Note spéciale :
L'hypothèque fixe existante de CHF 520 000.-, avec un taux d'intérêt attractif de 1,35% par an et une durée jusqu'au 23.01.2036, doit être reprise par l'acheteur !

Cet appartement d'attique moderne de 3½ pièces situé au 22, Brühlgasse à Gelterkinden combine confort de vie contemporain, qualité de construction élevée et emplacement attractif. L'appartement est situé au dernier étage de la maison multifamiliale construite en 2025 avec un total de neuf condominiums et est facilement accessible en ascenseur directement depuis le sous-sol.

Avec une surface habitable nette d'environ 105 m² et un balcon spacieux d'environ 22 m², l'appartement offre un concept de vie de haute qualité avec beaucoup d'espace et un extérieur attractif. L'architecture réfléchie, les grandes surfaces de fenêtres et la conception de pièces ouvertes créent une atmosphère de vie lumineuse et agréable.
Le cœur de l'appartement est constitué par le secteur de vie, de repas et de cuisine ouvert. La cuisine moderne avec îlot de cuisine s'intègre harmonieusement dans le salon et crée des conditions idéales pour des heures sociales avec la famille et les amis. Directement depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon spacieux, qui élégamment prolonge le salon.
Les deux chambres confortables sont idéales en tant que chambres à coucher, chambres d'amis, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. Grâce aux grandes fenêtres, toutes les pièces bénéficient de beaucoup de lumière du jour et d'une atmosphère de vie agréable. L'offre de pièces est complétée par un hall d'entrée pratique et un recoin avec un espace de stockage supplémentaire.

Deux salles de bains entièrement équipées assurent un confort de vie élevé. Une salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes, tandis que la seconde dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. La buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge est déjà intégrée dans l'appartement et facilite la vie quotidienne.

Une valeur ajoutée particulière est la pièce de loisirs appartenant à l'appartement avec environ 21 m² d'espace utilisable. Équipée d'un lavabo, d'un puits de lumière, de ventilation et de connexion internet, elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit en tant que bureau à domicile, studio, salle de sport ou refuge personnel. L'offre d'espace attractive est complétée par une cave privée et un emplacement de parking dans le garage de parking.

La maison d'habitation nouvellement construite convainc par une méthode de construction durable et tournée vers l'avenir. L'équipement comprend une pompe à chaleur, un système photovoltaïque, des fenêtres en bois et métal avec vitrage triple, des portes en aluminium motorisées et un système d'interphone vidéo moderne.

La Brühlgasse est située dans un quartier résidentiel agréable au sud-ouest du centre du village de Gelterkinden. Les installations de commerce, les écoles, les jardins d'enfants, les transports publics et de nombreux équipements de loisirs et de sport sont facilement accessibles à pied. Grâce à la situation centrale entre Bâle, Berne et Zurich, vous bénéficiez d'une excellente connexion de transport.

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