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Pièces
4.5
Surface habitable
124 m2
Prix de vente
CHF 840'000.–
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"Appartement-maisonnette 4,5 pièces dans un quartier résidentiel central à Wald"

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Adresse

Rütistrasse 24, 8636 Wald

Durée du trajet

  • 3 min.Station: Wald ZH

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Prix

Prix d'achat:
CHF 840'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.01.2027
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Nb appartements:
5
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
124 m2
Année de construction:
2012

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Télévision câblée

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (1)

Description

Appartement-maisonnette spacieux sur trois niveaux de vie
Cet appartement-maisonnette 4,5 pièces bien entretenu à Wald ZH offre un espace de vie spacieux avec un caractère individuel sur environ 124 m² de surface habitable. L'appartement est situé dans un bâtiment annexe d'une maison de caractère, construit en 2012, et s'étend sur trois étages.

Au niveau de l'entrée, se trouvent une cuisine moderne avec salle à manger, le salon et des toilettes pour les invités. La cuisine, rénovée en 2024, impressionne avec des appareils contemporains, des surfaces de travail spacieuses et suffisamment d'espace de stockage. Le salon et la salle à manger, conçus de manière ouverte, offrent beaucoup d'espace et différentes possibilités d'aménagement.

À l'étage supérieur, se trouvent deux chambres et la salle de bain modernisée avec douche, rénovée en 2021. Les chambres peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres pour les invités ou bureaux à domicile.

Une particularité est le grenier ouvert avec fenêtres de toit. La pièce supplémentaire est idéale comme espace de sommeil, bureau à domicile, salle de loisirs ou retraite personnelle.

Pour des températures agréables, il y a un chauffage par le sol. La production de chaleur est assurée par un système de chauffage au mazout, rénové en 2022. L'appartement comprend également une pièce au sous-sol d'environ 8 m² et un espace de stationnement extérieur. La buanderie et les espaces de jardin sont partagés.

Points forts en un coup d'œil :
  • Environ 124 m² de surface habitable
  • Trois niveaux de vie
  • Cuisine de 2024
  • Salle de bain rénovée en 2021
  • Grenier polyvalent
  • Chauffage par le sol
  • Pièce au sous-sol privée
  • Espace de stationnement extérieur
  • Emplacement central à Wald ZH

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Marc Brühwiler

Annonceur

NOVA Bautreuhand AG
NOVA Bautreuhand AG
Industriestrasse 37
8625Gossau / ZH
No. d'annonce
4003541573
Réf. de l'objet
NOV 9247-1.Rütistr24.Rütistr24

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Fonds propres (optionnel)

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