Dans la commune attrayante de Hombrechtikon, cet appartement de 4,5 pièces en mansarde attend, dans un quartier agréablement calme et pourtant bien desservi, avec des pièces spacieuses, beaucoup de lumière naturelle, une terrasse ensoleillée avec une belle vue et de nombreux extras pratiques qui font de l'appartement un home spécial.
L'arrêt de bus est à environ 100 mètres. La gare de Feldbach peut être atteinte en 3 minutes en bus. Rapperswil peut être atteint en voiture en environ 10 minutes, et la ville de Zurich en environ 25 minutes. Dans le même temps, le bord de la forêt et de belles promenades et sentiers de randonnée sont à proximité immédiate.

Vivre au sommet
L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble avec seulement trois parties. La surface habitable comprend également la section d'escalier privée au dernier étage, un agréable plus en termes de vie privée.
Le vaste hall d'entrée donne déjà un bel espace et offre suffisamment de place pour une garde-robe. Une petite niche de travail ou de bureau à domicile peut également être facilement intégrée ici.
Le cœur de l'appartement est le grand salon et salle à manger de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte et un poêle suédois confortable. Les pentes de toit caractéristiques d'un appartement en mansarde créent une atmosphère de vie confortable, tandis que la hauteur de pièce partiellement généreuse crée un espace aéré et ouvert. D'ici, vous pouvez accéder directement à la terrasse ensoleillée avec une vue magnifique vers le sud et l'ouest jusqu'aux montagnes. Un bel endroit pour laisser la journée se terminer à l'extérieur et profiter du soleil du soir.

Cuisine moderne et disposition de pièces flexible
La cuisine moderne offre beaucoup d'espace de travail et de stockage. L'équipement confortable comprend une cuisinière à induction, lave-vaisselle, plan de travail en granit, un réfrigérateur spacieux, un congélateur séparé et un four à une hauteur de travail confortable.
L'appartement dispose de trois pièces polyvalentes d'environ 15 m², 13 m² et 13 m². La plus grande pièce est actuellement accessible via l'une des deux plus petites pièces. Cette séquence de pièces est idéale, par exemple, comme chambre à coucher avec une salle de dressing précédente, mais aussi pour une combinaison de chambre à coucher, de travail ou de retraite.
Si vous préférez trois pièces entièrement séparables, vous pouvez ajuster la disposition des portes selon les besoins afin que toutes les pièces puissent être accessibles directement depuis le couloir. Cela permet de adapter de manière flexible la disposition des pièces à différentes situations de vie et de travail.
La salle de bain de haute qualité dispose d'une baignoire, d'une douche séparée et de toilettes. Elle est complétée par un deuxième toilettes séparés spacieux. Particulièrement agréable : Les deux pièces ont de la lumière naturelle.
Un petit espace de stockage pratique et une galerie de grenier avec beaucoup d'espace de stockage supplémentaire complètent l'offre d'espace généreuse à l'intérieur de l'appartement.

Climat de vie agréable et beaucoup d'espace supplémentaire
L'appartement est en bon état et bien entretenu. Les nouvelles fenêtres et lucarnes avec des stores de protection contre la chaleur spéciaux contribuent à un climat de pièce agréable en été, tandis que le chauffage par le sol offre une chaleur confortable pendant la saison plus fraîche.
Un autre point positif spécial est la buanderie privée dans le sous-sol avec une machine à laver moderne et un sèche-linge pour usage exclusif. De plus, une salle de séchage commune avec Seccomat est à disposition.
Également inclus dans le prix d'achat est un grand local de cave entièrement fermé. Celui-ci offre non seulement beaucoup d'espace de stockage supplémentaire, mais peut également être utilisé très bien comme local de loisirs ou d'atelier grâce à sa taille d'environ 8 m².

Calme, vert et familial
L'environnement similaire à un parc et sans voiture offre beaucoup d'espace et une atmosphère de vie agréable. Il y a beaucoup d'espace pour que les enfants jouent. Un espace de grillage commun et un tableau de ping-pong invitent à séjourner.
La proximité immédiate avec le bord de la forêt, les promenades et les sentiers de randonnée combine le vivre au naturel avec une bonne accessibilité aux zones environnantes.

Stationnement et plus
L'appartement comprend deux places de parking dans le garage souterrain, qui peuvent être achetées pour un supplément de CHF 40 000 chacune. En plus du prix de vente annoncé, la part du fonds de rénovation de CHF 16 000 actuellement sera reprise. Si plusieurs acheteurs sont intéressés, le vendeur se réserve le droit de attribuer l'appartement au plus offrant.

Je serais ravi de vous montrer mon bel appartement, qui est maintenant en vente en raison d'un changement de plans de vie.
Je me réjouis de votre contact!
(S'il vous plaît, pas de courtiers!)