EN EXCLUSIVITE


Ce charmant petit chalet de 4.5 pièces sis sur un terrain de 361 m2 se trouve à Monteiller dans la commune de Savièse. Sa situation plein sud lui confère un ensoleillement optimal toute l'année, du matin au soir. Il jouit également d'un grand calme, d'une magnifique vue sur l'arc alpin, dont la Dent Blanche et la pointe du Cervin.

Le gros oeuvre est de bonne qualité et le chalet est habitable en l'état, mais quelques rénovations soigneusement pensées permettraient de sublimer ce bien et d'en exploiter pleinement le potentiel. Il convient autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire !


POINTS FORTS :

• Savièse, commune où il fait bon vivre avec toutes ses activités et facilités
• Proche de toutes les commodités de la commune de Savièse
• Vue époustouflante et imprenable sur l'arc alpin
• Situation jouissant d'un grand calme et verdoyant
• Excellent ensoleillement toute l'année du matin au soir
• Accès très facile toute l'année
• Proche de toutes les commodités et des axes routiers / ferroviaires
• Vente en résidence secondaire autorisée aux Suisses et aux personnes détenant un permis de séjour B ou C

Distances :

• Toutes les commodités d'une grande commune comme Savièse se trouvent à 1.5 kilomètre ou moins / 3-4 min. en voiture (centre commercial, centre médical, dentistes, écoles, Poste, etc.)
• L'arrêt de bus est à 100 mètres
• Il faut 13 minutes en voiture pour arriver à la gare de Sion (7.2 km) et 10 minutes pour atteindre la jonction d'autoroute (6.6 km)
• Toutes les stations de ski et parcours de golf du Valais central sont atteignables en environ 30 minutes ou moins

La qualité de vie de l'agglomération de Savièse n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands.

Le bien est composé comme suit :

Rez-de-jardin (52.7 m2):

• Hall d'entrée avec espace vestiaire
• 2 réduits à l'entrée
• Buanderie avec espace de rangement
• Salle de séjour avec coin à manger, poêle (à vérifier la conformité) et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur
• Cuisine semi-ouverte
• Zone plane devant le chalet pouvant faire office de terrasse

Etage (52.7 m2):

• 2 chambres avec porte-fenêtre donnant sur le balcon
• Petite chambre
• Salle d'eau avec baignoire
• Balcon avec exposition sud

Divers:

• 3 place de parc extérieures
• Changement fenêtres (env. 2011)
• Panneaux solaires (2019)
• Batterie (2021)

Ce bien a une surface brute habitable d'environ 105 m2.