Un domicile avec du caractère, de l'espace et un avenir : Ce charmant chalet des Grisons à Haldenstein combine le style authentique des Grisons avec le confort de vie moderne et des possibilités d'utilisation polyvalentes. La maison, construite en 1912, a été entièrement rénovée en 2026 et se présente aujourd'hui comme un refuge élégant pour les familles, les projets de plusieurs générations ou les investisseurs.

Sur trois étages, il y a 9 pièces et 3 salles de bain. La surface habitable est d'environ 210 m², et la surface utile totale est d'environ 500 m². Grâce à deux unités de vie indépendantes, la maison peut être utilisée de manière flexible - par exemple, comme une maison de plusieurs générations, comme une combinaison de vie et de travail, ou pour une famille qui souhaite emménager généreusement et sans travaux de rénovation importants.

La rénovation de 2026 a inclus deux nouvelles cuisines et trois nouvelles salles de bain. Tous les sols ont été équipés d'un parquet en chêne de haute qualité. Les murs en bois et les plafonds en bois ont été soigneusement traités à la glace sèche, et un chauffage par le sol a été posé partout où cela était possible. Le système de chauffage central au fuel a été complètement rénové, et toutes les canalisations d'eau et la plupart des lignes électriques ont été posées neuves. Le poêle en faïence au rez-de-chaussée et le poêle suédois à l'étage supérieur offrent également un confort spécial - des endroits idéaux pour des heures confortables en jours frais.

Le terrain de 1 067 m² offre beaucoup d'intimité, de liberté de conception et de qualité de vie. L'orientation sud offre une excellente luminosité, tandis que le balcon d'environ 10 m² et le coin salon couvert étendent l'espace de vie à l'extérieur. Dans le jardin spacieux, il y a un sauna et un bain à remous qui peuvent être achetés en option. Un grand annexe d'écurie, un cellier d'environ 60 m² et des pièces de stockage et d'atelier supplémentaires offrent un espace exceptionnellement grand pour les hobbies, les véhicules et le stockage. Au total, il y a 6 places de parking disponibles.

La situation calme dans un quartier résidentiel populaire de Haldenstein, un district de Coire, convainc par des distances courtes et un environnement familial. La maison est située dans une zone 30 et dans une impasse sans trafic de passage. L'école et le jardin d'enfants sont à distance de marche, tout comme l'arrêt de transport public le plus proche. Le centre-ville de Coire est à seulement quelques kilomètres et offre une infrastructure excellente pour les achats, le travail, la culture et les loisirs. En même temps, les promenades le long du Rhin, les randonnées, les circuits de vélo et les expériences de montagne commencent pratiquement devant la porte.

Des perspectives supplémentaires sont offertes par les réserves de développement existantes avec plus de 500 m² d'espace de plancher autorisé. Ainsi, ce chalet spécial combine le charme historique, le confort de vie immédiat et le potentiel à long terme dans un emplacement très demandé près de Coire.

• Prix d'achat : CHF 2 390 000
• Année de construction : 1912, entièrement rénové en 2026
• Terrain : 1 067 m²
• Volume de bâtiment : 831 m³