Nous proposons à la vente un élégant appartement de 2,5 pièces dans un immeuble neuf, situé au rez-de-chaussée de la moderne Résidence Giorgy, dans un quartier résidentiel calme et agréable entouré de verdure à Balerna.

La position est particulièrement stratégique, réservée mais en même temps proche des principaux services, des transports en commun, de la frontière italienne et de l'accès à l'autoroute.

La Résidence Giorgy s'étend sur trois niveaux au-dessus du sol, plus un sous-sol pour les caves et les locaux techniques, et est composée de 18 appartements modernes, caractérisés par des entrées indépendantes, des terrasses ou des jardins privés.

Le projet architectural se distingue par un style contemporain et élégant, étudié pour combiner le confort de vie, la fonctionnalité et l'efficacité énergétique.

L'appartement PPP 2 dispose d'une surface d'environ 60 mètres carrés et d'un jardin privé d'environ 55 mètres carrés, équipé d'un système d'irrigation automatique.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec un salon et une cuisine linéaire à vue, complète avec des appareils de dernière génération, avec accès direct au jardin.

La zone nuit comprend une spacieuse chambre à coucher avec une armoire à glace et une salle de bain privée avec une grande douche.

Un local supplémentaire avec une machine à laver et un sèche-linge, idéal comme buanderie, débarras ou armoire à glace supplémentaire, complète les espaces intérieurs.

La propriété comprend également une cave privée.

Il est possible d'acquérir séparément :

- un emplacement de parking extérieur pour 15 000 CHF

- un emplacement de parking couvert pour 25 000 CHF

Les finitions sont de haute qualité et comprennent des sols en gres, des fenêtres en aluminium à rupture de bridge et à triple vitrage, ainsi que des stores électriques.

Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique : le chauffage est garanti par une pompe à chaleur air-eau, avec distribution par le sol et un système de déshumidification.

La résidence dispose également de panneaux photovoltaïques, contribuant à la réduction de la consommation d'énergie.

Les espaces extérieurs communs comprennent de grandes surfaces vertes.

Une solution moderne et fonctionnelle, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un contexte neuf, calme et bien connecté.