Il existe des habitations qui se limitent à offrir des mètres carrés, et d'autres qui offrent une façon différente de vivre les espaces. Cet appartement appartient clairement à la deuxième catégorie.

Il est situé au troisième étage d'une résidence moderne de seulement quatre niveaux, dans une position reculée par rapport à la Via Trevano, et bénéficie d'un contexte particulièrement calme et réservé, avec une vue agréable sur le vert des arbres environnants et éloigné de la circulation de la route principale.

L'habitation, construite récemment, se distingue par une distribution des pièces extrêmement fonctionnelle et par un séjour de grand impact. Le séjour-salle à manger, lumineux et de généreuses dimensions, dialogue harmonieusement avec la cuisine en vue, créant un environnement élégant et convivial, idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir des amis et de la famille.

Les grandes surfaces vitrées conduisent directement au grand terrasse couvert, un véritable prolongement de la zone de vie, parfait pour les déjeuners en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la tranquillité du contexte environnant pendant chaque saison.

La zone nuit est bien séparée des espaces dédiés à la convivialité et offre trois chambres à coucher, capables de s'adapter aux besoins les plus divers : chambre à coucher avec accès à la terrasse, complète d'un grand placard mural et d'une salle de bain en suite très généreuse complète de baignoire, douche, bidet, deux chambres et deuxième salle de bain complète de cabine de douche et fenêtre.

L'appartement dispose en outre d'une buanderie privée, élément de plus en plus recherché qui se joint à la buanderie condominiale déjà présente dans l'immeuble.

L'atmosphère des intérieurs reflète un goût contemporain et raffiné : grandes ouvertures, teintes neutres, revêtements de sol modernes et une distribution rationnelle des espaces contribuent à créer un environnement élégant, lumineux et accueillant.

Le contexte résidentiel représente une valeur ajoutée supplémentaire. Les résidents peuvent en effet profiter d'une salle de sport privée, accessible 24 heures sur 24, ainsi que d'une zone dédiée au stationnement de vélos et de motos.

Les deux places de parking en garage complètent la propriété, non incluses dans le prix, garantissant ainsi commodité et sécurité en toutes saisons.

La position est particulièrement stratégique : l'arrêt de bus se trouve juste en face de la résidence et permet de rejoindre facilement toutes les zones de la ville, tandis que le cœur de Lugano est accessible par une agréable promenade d'environ dix minutes.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement moderne et qualifié, avec des espaces généreux difficiles à trouver dans les constructions plus récentes, sans renoncer à la tranquillité et à la commodité des services urbains.

Caractéristiques principales :

• 148,34 m² SUR
• 21,95 m² terrasse couverte
• 159,31 m² surface commerciale
• Troisième étage sur quatre
• Grand séjour-salle à manger avec cuisine en vue
• 3 chambres à coucher
• 2 salles de bain
• Buanderie privée
• Buanderie condominiale
• 2 places de parking en garage au prix de CHF 55'000.- chacune
• Salle de sport privée H24 réservée aux résidents
• Local vélos et motos
• Position calme, reculée par rapport à la Via Trevano
• Vue sur le vert
• Arrêt de bus en face de la résidence
• Environ 10 minutes à pied du centre de Lugano

Pour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.

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