• Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, large sliding glass doors leading to a balcony, radiator, and a ceiling light fixture.
  • Balcony with striped awning, overlooking a rural landscape with fields and trees.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, and a ceiling light fixture. The room has large windows on one side and a radiator along the wall.
  • Kitchen with wooden cabinets, tiled floor, refrigerator, oven, sink, and a sliding door leading to a balcony.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, a radiator, a pendant light fixture, and a large glass door leading to a balcony or outdoor area.
  • A small, unfurnished room with wooden herringbone flooring, white walls, and large windows with blinds. A single cabinet is placed against the wall near the entrance.
  • Balcony with striped awning, beige walls, and tiled floor, overlooking greenery.
  • Empty hallway with tiled floor, white walls, wooden doors, and a small framed picture on the wall.
  • Empty hallway with tiled flooring, white walls, and wooden-framed doorways leading to other rooms.
  • Modern bathroom with a sink, toilet, shower, and a large mirror with built-in lighting. The walls are tiled in a neutral color, and the floor is dark grey.
  • Four-story residential building with beige facade, multiple windows, balconies, and a staircase leading to the entrance.
  • A three-story residential building with beige walls, multiple balconies, and striped awnings. A parking sign and a "PRIVE" sign are visible in the foreground.
  • Four-story residential building with beige facade, multiple balconies, and a fenced yard with outdoor seating area.
  • Floor plan of a 65 m² apartment with two bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, a living room, and two balconies.

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1 / 15
Pièces
3.5
Surface habitable
65 m2
Prix de vente
CHF 640'000.–

"Lumineux 3,5 pièces avec 2 balcons et garage – Echallens"

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Adresse

Chemin des Bains 1, 1040 Echallens

Durée du trajet

  • 8 min.Station: Echallens

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  • Pharmacie

    5 min.Pharmacie de l'Hôtel de Ville

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  • Transports publics

    < 1 min.Echallens

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 640'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
1
Surface habitable:
65 m2
Dernière rénovation:
1985
Année de construction:
1967

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Quartier calme

  • Garage

Document (1)

Description

Au calme dans un quartier résidentiel d’Echallens, ce 3,5 pièces d’environ 65 m² (73 m² pondérés) séduit par sa distribution efficace et sa belle luminosité. Le séjour s’ouvre sur le balcon principal ; la cuisine séparée dispose elle aussi d’un accès extérieur, et les deux chambres, bien proportionnées, donnent sur un second balcon orienté sud avec vue dégagée sur la campagne.

Au total, deux balcons (env. 16 m²) sur façades opposées prolongent les espaces de vie et offrent une belle exposition. Un garage individuel fermé est compris dans le prix, tout comme l’usage d’un jardin en copropriété.

Côté situation : la gare du LEB et les commerces (Migros, pharmacies, écoles) sont à environ 10 minutes à pied. Le LEB relie Lausanne‑Flon en 27 minutes, à la cadence du quart d’heure ; Lausanne et Yverdon‑les‑Bains sont à ~20 minutes en voiture.

La copropriété a voté un programme de rénovation énergétique de l’immeuble (modernisation du chauffage et amélioration de l’enveloppe). La quote‑part de travaux relative au lot est prise en charge par le vendeur : l’acquéreur bénéficie d’un immeuble modernisé sans avoir à financer cet investissement déjà voté.

L’appartement offre un beau potentiel de personnalisation, sur une base saine, prêt à recevoir votre touche. Rapports CECB+ et TechBat disponibles sur demande.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Stéphanie

+41786663747
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No. d'annonce
4003426894
Réf. de l'objet
k3y3q.m9yd8

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