Bienvenue dans cette maison unifamiliale simple, 4,5 pièces située Utzenstorfstrasse 6 à Koppigen. La maison de 1962 a besoin d'une rénovation, mais avec une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 319 m², elle offre beaucoup de potentiel pour vos souhaits individuels. Idéal pour les artisans, les célibataires ou les couples. L'offre de pièces est également suffisante pour une famille avec un enfant.

L'ancien chauffage au mazout a été remplacé par une pompe à chaleur il y a quelques années.

En raison de la rénovation globale à venir, un prix de vente très modéré a été fixé, qui laisse de nombreuses options ouvertes. Un nouveau bâtiment serait également possible en raison des règlements de construction et de zonage (étude de projet avec 5 appartements et un EH est disponible).

Une véranda accueillante avec des sièges et un petit jardin avec mur de pierre et plantation diverse complètent un tableau idyllique, qui apportera beaucoup de joie après la rénovation.

Points forts de la propriété :

• Surface habitable : 120 m² sur deux étages plus sous-sol, avec une surface totale de 165 m² (y compris les pièces auxiliaires au sous-sol).

• Cheminée : Cheminée confortable pour les soirées agréables.

• Garage et parking : Garage directement dans le bâtiment ainsi que parking extérieur supplémentaire.

• Jardin : Petit jardin confortable avec mur de pierre – idéal pour se détendre et profiter

• Charme : Bâtiment caractéristique avec beaucoup de potentiel

Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier calme, en retrait de la Utzenstorfstrasse, adjacente à la zone agricole d'un côté. L'infrastructure de la commune ne laisse rien à désirer :

• Arrêt de bus « Administration communale de Koppigen » à seulement 1 minute à pied

• École « Ancienne école » à seulement 3 minutes à pied

• Pharmacie Swidro Drogerie Egger à 4 minutes à pied accessible

• VOLG shopping pour les besoins quotidiens ! 1 minute à pied loin

Cette maison unifamiliale combine beaucoup de potentiel, de paix et d'infrastructure quotidienne excellente – une occasion rare pour les couples, les célibataires ou une petite famille qui apprécient la vie calme à la campagne dans la région. Laissez vos idées s'exprimer !