Un bijou avec un potentiel de modernisation - sur une parcelle généreuse avec réserve de terrain constructible

Cette charmante maison individuelle datant de 1973 est située dans un emplacement privilégié et surélevé de Blonay - Saint-Légier dans le canton de Vaud, et offre une combinaison rare de vue dégagée, de tranquillité et de possibilités de développement.

La propriété comprend une parcelle généreuse de 1'581 m², qui non seulement assure beaucoup d'intimité, mais offre aussi une précieuse réserve de terrain constructible - un avantage décisif pour les acheteurs qui pensent à long terme ou qui souhaitent créer un espace de vie supplémentaire.

Dès l'arrivée, la vue s'ouvre sur les collines environnantes, les chaînes de montagnes des Alpes vaudoises et le scintillant lac Léman. L'orientation plein sud assure lumière et chaleur tout au long de la journée. Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles bien entretenues, la nature et une agréable tranquillité résidentielle - un endroit idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les personnes qui apprécient une haute qualité de vie.

Aménagement de l'espace - Vivre sur trois étages
La propriété dispose d'une surface habitable nette de 180 m², répartie sur trois étages, offrant une structure claire et de nombreuses possibilités d'utilisation.

Rez-de-chaussée - Vivre avec vue
Le rez-de-chaussée constitue le coeur de la maison. Le grand espace de vie avec cheminée et four en pierre crée une ambiance chaleureuse et accueillante.

De grandes baies vitrées offrent une vue sur le lac et les montagnes et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L'accès au balcon (25 m²) et à la terrasse ensoleillée (17 m²) agrandit l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des moments de détente avec panorama.

La cuisine et la salle à manger sont disposées de manière fonctionnelle et peuvent, lors d'une modernisation, être parfaitement réunies pour créer un concept de vie ouvert.

Étage supérieur - refuge et intimité
Au dernier étage, plusieurs pièces peuvent être utilisées comme chambres, bureau ou salle de loisirs. Les poutres inclinées donnent un caractère chaleureux aux pièces, tandis que l'emplacement en hauteur offre à nouveau une vue magnifique.

Sous-sol - utilisation polyvalente
Le sous-sol propose d'autres pièces, des espaces de rangement ainsi que des pièces annexes pratiques. Grâce à un accès séparé, cet espace convient également pour des invités, le télétravail ou comme atelier. Le garage indépendant ainsi que des places de stationnement supplémentaires complètent l'offre.

Terrain & réserve de terrain constructible - un vrai plus pour l'avenir

Avec 1'581 m² de surface, la parcelle fait partie des propriétés spacieuses de la région. La surface est un terrain constructible viabilisé, ce qui représente une réserve précieuse - que ce soit pour une extension, un petit bâtiment séparé ou un agrandissement futur. Les acheteurs obtiennent ainsi non seulement une maison existante, mais aussi un morceau de potentiel pour l'avenir.

Caractère & potentiel
La maison a besoin de rénovations par endroits, ce qui est un avantage pour beaucoup d'acheteurs : ils peuvent aménager et moderniser les pièces selon leurs propres idées, sans payer pour des investissements déjà réalisés. La structure solide, la parcelle généreuse et la qualité de l'emplacement forment une excellente base pour un chez-soi moderne et élégant.

Conclusion Cette maison individuelle est une offre rare : un grand terrain avec réserve constructible, une maison pleine de charme et avec un potentiel d'aménagement, un emplacement avec vue sur le lac et les montagnes, ainsi qu'une région offrant une haute qualité de vie et une valeur stable. Un bien idéal pour les acheteurs à la recherche d'une combinaison de tranquillité, de vue, de nature et de perspectives d'avenir.

 

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