Opportunité de location avec potentiel

Nous vendons un charmant appartement de 3,5 pièces en attique dans un emplacement central à Kreuzlingen. L'appartement est situé au dernier étage d'une maison multifamiliale de 1974 et dispose d'une surface habitable nette d'environ 86 m² ainsi que d'une terrasse impressionnante d'environ 130 m² avec deux places assises couvertes et une vue imprenable.

Détails de l'objet :

• Surface habitable nette : 86m², terrasse : environ 130 m²
• Réduit au niveau du sol
• 1 compartiment de cave au sous-sol
• 1 place de parking dans le garage souterrain
• 1 place de parking extérieure
• Année de construction : 1974, rénové 2026
• Pas d'ascenseur

Disposition des pièces :

• Zone d'entrée lumineuse / couloir avec accès à toutes les pièces
• Espace de vie et de repas ouvert avec cheminée et accès direct à la terrasse
• Chambres à coucher et salons avec parquet, cuisine et salles de bains avec sols en plaques
• Nouvelle cuisine de haute qualité avec Quooker, appareils Miele, chauffe-assiettes et machine à café intégrée
• Chambre avec salle de bain attenante
• Chambre d'enfants/bureau avec parquet et accès direct à la terrasse
• Deuxième salle de bain avec toilette, lavabo, douche et machine à laver
• Nouvelles fenêtres, radiateurs et terrasse avec rambarde neuve

Autres atouts :

• Terrasse spacieuse, partiellement couverte avec vue imprenable.
• Compartiment de cave et espace de stockage supplémentaire sur le plancher
• Place de parking souterraine et place de parking extérieure incluse

Emplacement et environnement :
L'appartement impressionne non seulement par son espace et sa terrasse de rêve, mais aussi par son emplacement de premier ordre. Les installations commerciales, les écoles, l'arrêt de bus, le lac et la piscine Hörnli sont tous accessibles à pied. Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Constance à vélo en seulement 10 minutes.

Cet appartement en attique offre une expérience de vie unique et combine la vie urbaine avec la vie naturelle.

Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite.

L'appartement a été loué pour 2'550.- CHF par mois sans durée déterminée à partir du 01.07.2026. Une première résiliation est possible au plus tôt le 30.06.2028.