Nous proposons à la vente une villa panoramique située dans la zone réputée de Rocca Ruja, Capo Falcone, l'une des zones les plus appréciées de Stintino pour sa position privilégiée entre la mer de la Pelosa et la mer ouverte.

La propriété offre une vue extraordinaire sur les deux côtés de la côte et se trouve dans un contexte réservé et bien entretenu, à seulement quelques pas des plages les plus emblématiques du nord de la Sardaigne.

Construite en 1974, la villa a fait l'objet de plusieurs interventions d'amélioration au fil des ans. La piscine commune a été complètement rénovée récemment, tandis que les fenêtres en PVC avec double vitrage et protections solaires ont été remplacées il y a quelques années pour garantir un plus grand confort et une meilleure isolation.

La villa se présente aujourd'hui dans un excellent état et est prête à être habitée.

La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 140 mètres carrés et est entourée d'un jardin privé d'environ 300 mètres carrés.

L'accès se fait commodément sans escaliers, grâce à la présence d'un grand parking privé toujours disponible à proximité de l'entrée. Une grande veranda couverte, utilisée comme zone de repas en plein air, représente le cœur de la maison et s'ouvre sur une terrasse panoramique avec une zone de bronzage et une vue ouverte sur la Pelosa, la Pelosetta et la mer ouverte.

Depuis la veranda, on accède à la zone de jour, qui se compose d'un salon avec un espace de vie et de repas, d'une cuisine ouverte et d'un accès direct à l'arrière de la maison. La zone de nuit du niveau principal comprend une chambre à coucher double, une chambre simple et une salle de bain avec douche ; les deux chambres sont équipées de la climatisation.

Par un accès extérieur, on peut rejoindre le niveau inférieur, organisé comme un espace indépendant.

Ici, on trouve une chambre à coucher, une salle de bain avec douche et une autre pièce climatisée qui peut être utilisée comme quatrième chambre à coucher, studio ou zone de loisirs. La propriété est complétée par une pièce indépendante supplémentaire avec salle de bain privée, idéale pour les invités, le personnel de service ou pour ceux qui souhaitent plus d'autonomie des espaces.

La villa dispose de la climatisation avec chaleur et froid par système split, d'une alimentation en eau indépendante et de deux réservoirs privés de 3 000 et 750 litres utilisés pour l'irrigation du jardin.

À l'appui de l'alimentation en eau, il y a également un réservoir communal de 50 000 litres, récemment créé comme réserve pour l'eau potable.

Le complexe dispose d'un service de gardiennage et de surveillance. La propriété bénéficie également de la piscine commune avec bain à remous. Classe énergétique E.

Cette villa représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans l'un des endroits les plus suggestifs de la Sardaigne, entouré de mer et de nature.

Grâce à la présence de plusieurs pièces indépendantes, elle se prête parfaitement à la fois comme résidence privée pour les grandes familles et comme seconde maison destinée à accueillir des amis et des proches dans un confort total.

La position panoramique, les espaces extérieurs vivables et la vue unique sur les deux côtes de Stintino font de cette propriété une proposition d'un grand intérêt pour ceux qui cherchent une maison exclusive pour vivre tout au long de l'année ou pendant les vacances.