Nous proposons à la vente une villa panoramique située dans la zone réputée de Rocca Ruja, Capo Falcone, l'une des zones les plus appréciées de Stintino, pour sa position privilégiée entre la mer de la Pelosa et la mer ouverte.

La propriété jouit d'une vue extraordinaire sur les deux côtés de la côte et est située dans un contexte réservé et bien entretenu, à courte distance des plages les plus emblématiques du nord de la Sardaigne.

Construite en 1974, la propriété a fait l'objet de plusieurs interventions d'amélioration au fil des ans. La piscine condominiale a été complètement rénovée récemment, tandis que les fenêtres en PVC avec double vitrage et protections solaires ont été remplacées il y a quelques années pour assurer un plus grand confort et une meilleure isolation.

La villa est présentée aujourd'hui dans d'excellentes conditions et est prête à être habitée.

La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 140 mètres carrés et est entourée d'un jardin privé d'environ 300 mètres carrés.

L'accès est confortable sans escaliers, grâce à la présence d'un grand parking privé toujours disponible à proximité immédiate de l'entrée. Une grande veranda couverte, utilisée comme zone de repas en plein air, représente le cœur de la maison et s'ouvre sur une terrasse panoramique avec une zone de solarium et une vue ouverte sur la Pelosa, la Pelosetta et la mer ouverte.

Depuis la veranda, on accède à la zone de jour, qui se compose d'un salon avec des zones de séjour et de repas, d'une cuisine avec un accès direct également à l'arrière de la maison. La zone de nuit du niveau principal comprend une chambre à coucher double, une chambre à coucher simple et une salle de bain avec douche ; les deux chambres sont équipées de climatisation.

Par un accès extérieur, on peut atteindre le niveau inférieur, organisé comme un espace indépendant.

Ici, on trouve une chambre à coucher, une salle de bain avec douche et une pièce climatisée supplémentaire qui peut être utilisée comme quatrième chambre à coucher, étude ou zone de loisirs. La propriété est complétée par une zone indépendante supplémentaire avec salle de bain privée, idéale pour les invités, le personnel ou pour ceux qui souhaitent plus d'autonomie des espaces.

La villa dispose de la climatisation avec chaleur et froid par split, d'une alimentation en eau indépendante et de deux réservoirs privés de 3 000 et 750 litres utilisés pour l'irrigation du jardin.

À l'appui de l'alimentation en eau, il y a également un réservoir condominial de 50 000 litres, récemment construit comme réserve pour l'eau potable.

Le complexe dispose d'un service de gardiennage et de surveillance. La propriété bénéficie également de la piscine condominiale avec zone de jets d'eau. Classe énergétique E.

Cette villa représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans l'un des endroits les plus suggestifs de la Sardaigne, entouré de mer et de nature.

Grâce à la présence de plusieurs zones indépendantes, elle se prête parfaitement à la fois comme résidence privée pour les grandes familles et comme seconde maison destinée à accueillir des amis et des proches dans le confort total.

La position panoramique, les espaces extérieurs vivables et la vue unique sur les deux côtes de Stintino font de cette propriété une proposition d'un grand intérêt pour ceux qui cherchent une maison exclusive pour vivre toute l'année ou pendant les vacances.