Habitation exclusive sur Parkweg : Votre oasis lumineuse de 4,5 pièces dans le quartier Allegro très demandé

Niederrohrdorf offre un niveau de qualité de vie élevé – et juste au milieu, dans le quartier Allegro moderne et extrêmement bien entretenu, votre nouvelle maison vous attend. Au 2e étage, cet appartement de 4,5 pièces s'étend sur une surface habitable généreuse de 114 m². Il combine des matériaux de haute qualité avec une architecture réfléchie et crée un ambiance de vie qui séduit dès le premier instant.

Le programme de pièces : Lumineux, ouvert et convivial

• Le centre de la vie : Le spacieux salon et salle à manger forme le cœur de l'appartement. Les parquets en bois nobles et clairs et les grandes fenêtres fournissent une atmosphère lumineuse et chaude. Il y a suffisamment d'espace pour une grande table à manger – le cadre idéal pour des moments de plaisir culinaire et des soirées sociales avec la famille et les amis.

• Paysage de cuisine moderne : La cuisine ouverte intégrée de manière transparente avec des façades blanches élégantes combine la fonctionnalité avec un design intemporel et ne laisse aucun désir inassouvi.

• Votre retraite privée : La chambre principale impressionne avec une vue sur le Mülibach qui coule doucement – un endroit merveilleusement calme pour des nuits reposantes.

• Comfort et bien-être : La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire relaxante et d'une douche moderne. Un toilette pour les invités offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

• Entrée : Le long couloir d'entrée convivial vous accueille, vous et vos invités, avec des parquets en bois stylés et offre un espace de stockage optimal grâce aux armoires intégrées.

Votre place au soleil

Étendez votre espace de vie à l'extérieur : Le balcon convivial avec un sol en carreaux intemporels et deux stores de soleil pratiques est l'endroit idéal pour laisser votre âme se balader. Entouré de la belle nature, vous pouvez profiter d'une vue pittoresque qui met immédiatement la routine quotidienne en perspective.

Équipement et caractéristiques spéciales au premier coup d'œil

• Durable et tourné vers l'avenir : Certification Minergie pour l'efficacité énergétique la plus élevée et des coûts accessoires faibles.

• Sans obstacle : Accessible en fauteuil roulant et facilement accessible par ascenseur.

• Confort de vie sans trouble : Toutes les fenêtres de la pièce ainsi que l'accès au balcon (avec une porte coulissante élégante) sont équipées de moustiquaires de haute qualité – vous pouvez ainsi profiter des soirées d'été chaudes et des nuits calmes avec de l'air frais et sans invités indésirables.

• Stationnement privilégié : Deux places de parking extragrandes. Un véritable point fort : L'une des places de parking dispose d'un local de stockage adjacent verrouillable avec une prise de courant.

• Oasis de calme : Situé calmement le jour et la nuit.

• Convivial pour les enfants : Un environnement sûr avec un terrain de jeu spacieux appartient également au développement - idéal pour les familles.

Emplacement et infrastructure : L'équilibre parfait

Le quartier Allegro très demandé à Niederrohrdorf est situé à 10 minutes de la ville animée de Baden et dispose d'une infrastructure excellente. L'arrêt de bus « Egro » est accessible en 3 minutes à pied. De là, vous pouvez rejoindre Baden ou le centre-ville de Zurich en 10 ou 20 minutes en bus ou en train via la gare de Mellingen Heitersberg ou Baden.

Vous pouvez faire vos courses de manière pratique dans le supermarché Coop voisin (6 minutes à pied) ou dans le partenaire Migros VOI (3 minutes). Une garderie est disponible dans le développement. La garderie « Mülirai » (6 minutes) et l'école (niveaux inférieur et supérieur - environ 10 minutes) se trouvent dans le village. La Drogerie Meier (5 minutes) et la pharmacie (7 minutes) sont à quelques pas de distance – ici, tout ce qui est important pour vos besoins quotidiens est à vos pieds.

Ne manquez pas cette occasion rare. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle sur place. Nous nous réjouissons de votre contact !