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  • A serene outdoor view at sunset, featuring a calm body of water, distant city lights, and palm trees in the foreground.
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  • A lush garden area with palm trees, flowering plants, and a pathway leading to a building entrance.
  • Outdoor patio with stone tiles, a round stone table, and benches surrounded by lush greenery and a metal railing.
  • Dining room with a round table set for a meal, surrounded by green chairs, a floor lamp, and a framed picture on the wall.
  • Bathroom with a glass-enclosed shower, sink, and mirror. A white closet with clothes is visible to the left.
1 / 15
Pièces
2.5
Surface habitable
60 m2
Prix de vente
CHF 485'000.–

"Charmant appartement 2.5 pièces avec vue sur le lac et couchers de soleil magiques"

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Adresse

Via Fiorita 4B, 6977 Ruvigliana

Durée du trajet

  • 38 min.Station: Lugano FLP

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    19 min.Migros
  • Pharmacie

    7 min.Farmacia Castagnola
  • École

    20 min.Scuola elementare di Cassarate
  • Transports publics

    < 1 min.Ruvigliana Paese

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 485'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
60 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1960

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

Document (0)

Description

Appartement 2.5 pièces entretenu dans le pittoresque Ruvigliana, un village idyllique du Tessin au-dessus du lac de Lugano. L'appartement, rénové en 2025, combine le confort moderne avec le charme inimitable du Tessin.

L'appartement offre :

  • Équipement de piscine avec une vue magnifique sur le lac, un local de stockage avec toilettes.

  • Salon lumineux, chambre confortable : Meublé de manière moderne avec de grandes fenêtres, offrant une vue merveilleuse sur la baie de Lugano. Réveillez-vous avec une vue sur le lac.

  • Cuisine moderne : Nouvelle cuisine de 2025 avec machine à laver et cuisinière à induction, four, réfrigérateur, congélateur et placard

  • Salle de bain moderne : Avec une douche vitrée élégante, un lavabo blanc, des toilettes et un sol en carrelage sombre pour un ambiance de haute qualité.

  • Balcon : Profitez de la vue magnifique sur la baie de Lugano avec de beaux couchers de soleil (8x1,8m)

  • Machine à laver dans l'appartement

  • Compartiment de cave verrouillable

Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un quartier calme – les nuits sont agréablement calmes. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de lumière du soleil. Le lac de Lugano est à proximité immédiate et invite à se promener et à pratiquer des activités de loisirs. L'arrêt de bus Ruvigliana Paese est situé juste en face de la maison et assure une connexion pratique. La Farmacia Castagnola est à seulement 7 minutes à pied.

Cet appartement charmant est idéal pour les couples, les célibataires ou comme résidence de vacances au cœur du Tessin. Laissez-vous enchanté par l'atmosphère méditerranéenne et l'emplacement unique – un véritable joyau dans le Luganese !

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003350646
Réf. de l'objet
hvdkn.lv88w

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