Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Muraz — bordée par un paisible ruisseau, la forêt à quelques pas — cette villa contiguë en bout de rangée (un seul mur mitoyen, trois façades dégagées, jardin d'angle) a été soigneusement modernisée : cuisine haut de gamme, salle de bains avec balnéo et douche italienne, pompe à chaleur réversible, panneaux solaires, borne de recharge. Vous emménagez, tout est fait.

Atout rare pour une contiguë : le mur mitoyen ne longe que les pièces de service. Le séjour et les trois chambres n'ont aucun mur commun avec le voisinage — le calme d'une individuelle, au prix d'une contiguë.

Distribution

Entrée — À mi-niveau, hall d'accueil avec WC séparé pour les visiteurs.

Rez — Séjour lumineux traversant de 25 m² avec espace repas et grande cheminée. Attenant à la cuisine, un spectaculaire volume en double hauteur de 7 mètres, aménagé avec buffet et plan de travail assortis — de nombreuses transformations envisageables. Cuisine noir et chêne entièrement repensée, avec péninsule : réfrigérateur américain avec écran tactile et distributeur d'eau et de glaçons, four à reconnaissance automatique des aliments, très grande plaque à induction avec hotte intégrée au plan de travail, lave-vaisselle connecté, cave à vin encastrée, éclairage LED. Un bureau complète le niveau.

Étage — Trois chambres aux hauteurs sous plafond très généreuses, dont une avec mezzanine (lit d'enfant ou ado, ou rangement). Grande salle de bains de plus de 8 m² entièrement rénovée en matériaux haut de gamme : noir mat et bois sous charpente apparente, double vasque, baignoire balnéo et douche à l'italienne — la configuration que l'on ne trouve d'habitude que dans le neuf.

Rez inférieur — Grande pièce aménagée de 27 m² avec lumière naturelle : home cinéma, salle de sport ou chambre d'amis. Immense buanderie de près de 16 m² (faisant aussi office de local technique) et cave fraîche.

Extérieurs

Jardin plat de plus de 250 m² sur une parcelle totalisant 506m2, joliment arboré — et piscinable — bordé par le ruisseau : un espace de plain-pied, sans talus, où les arbres offrent ombre et intimité. Terrasse couverte de plus de 30 m² (sol entièrement refait en 2023) qui prolonge le séjour trois saisons par an. Garage individuel + 4 places de parc.

Équipement et rénovations

• Pompe à chaleur réversible : chauffage économique en hiver, et un rafraîchissement d'appoint appréciable lors des fortes chaleurs (sans prétendre remplacer une climatisation)

• Panneaux solaires : production moyenne de 7'500 kWh/an

• Borne de recharge pour véhicule électrique

• 2023 : solaire, pompe à chaleur, sol de la terrasse · 2024 : cuisine et salle de bains · Septembre 2026 : stores neufs sur toute la villa (pose planifiée, incluse dans la vente)

Les gros investissements sont faits, et ils sont récents. Charges énergétiques fortement réduites — un argument qui compte aussi pour votre financement.

Situation

Calme absolu, en retrait de tout trafic de transit. Écoles et commerces au village, Monthey à 5 minutes, A9 à proximité immédiate, Lausanne à 45 minutes, Portes du Soleil à 20 minutes.

Surfaces : 130 m² habitables + annexes (cave + buanderie + terrasse extérieur couverte) = 190 m² de surface utile totale hors garage. Plans détaillés et surfaces par pièce au dossier de vente. Parcelle de 506 m2

Prix de vente : CHF 990'000.— . Visites sur rendez-vous.