Cherchez-vous une propriété résidentielle dans un endroit ensoleillé, calme et privilégié dans l'agglomération de Berne à un prix raisonnable ? Attachez-vous de l'importance à une bonne et amicale cohabitation dans la maison dans le cadre d'une petite communauté de propriétaires gérable ? L'accès aux transports publics et privés, la proximité de la nature et du calme, mais aussi la proximité de la ville de Berne sont-ils importants pour vous ? Alors nous pouvons peut-être vous offrir l'offre qui vous convient !

Appartement 4½ pièces convivial avec grand balcon

La maison multifamiliale est située sur le bord sud-est de la commune de Rubigen. Les six appartements identiques avec chacun 1/6 de quote-part de valeur forment une communauté de propriétaires gérable et bien organisée.

L'appartement, bien entretenu et habité avec soin par le vendeur, au 2e étage avec orientation sud-ouest, offre un ambiance de vie conviviale et calme à un prix raisonnable.

L'appartement dispose du programme de pièces suivant :

2e étage (grenier) à gauche, dans le sens des aiguilles d'une montre 

• Entrée avec garde-robe, accès à toutes les pièces de vie

• Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes

• Cuisine avec accès au balcon

• Balcon vitré, avec orientation sud-ouest

• Espace repas avec accès au balcon

• Espace de vie avec cheminée

• Reduit avec espace de stockage pratique

• Chambre, fenêtre à l'ouest

• Chambre avec toit en pente, fenêtre à l'ouest

• Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes

• Chambre avec lucarne et toit en pente, fenêtre au nord

Toutes les pièces et l'entrée disposent d'un sol en stratifié. Des carreaux de céramique sont posés dans les deux salles de bain, dans la cuisine et sur le balcon. L'aménagement intérieur nécessite des travaux de rénovation ou de rafraîchissement en fonction des besoins et des exigences des nouveaux occupants.

Rez-de-chaussée, environnement, stationnement

• Place de stationnement dans le garage (inclus dans le prix d'achat)

• Usage partagé des 6 places de stationnement extérieures

• Usage partagé : Environnement vert

Sous-sol 

• Laverie privée avec machine à laver et sèche-linge

• Compartiment de cave

• Usage partagé : Sèche-linge avec Secomat et local à vélos

• Chauffage au sol avec pompe à chaleur (2018)

Place de stationnement dans le garage

La place de stationnement attribuée à l'appartement, n° 6, est incluse dans le prix d'achat.

Communauté de propriétaires

Les six appartements identiques avec chacun 1/6 de quote-part de valeur forment une communauté de propriétaires gérable et bien organisée avec un total de 6 unités de propriétaires dans un bâtiment indépendant.

Frais d'exploitation

Les frais d'exploitation et les frais accessoires (hors contributions au fonds de rénovation) ont moyenné environ 4 046 CHF par an ou environ 337 CHF par mois pour l'appartement avec les pièces annexes et la place de stationnement au cours des 3 dernières années.

Le solde du fonds de rénovation au 31 décembre 2025 était de 53 708 CHF, et la part du fonds pour l'appartement en vente était de 8 951 CHF. La part du fonds de rénovation est incluse dans le prix d'achat.

Prix de vente, informations et visites

Le prix de vente de 630 000 CHF est un prix fixe, et aucune procédure d'enchères ne sera menée. En principe, l'attribution sera faite à la partie intéressée qui présente en premier lieu une offre au prix fixe avec une preuve de financement correspondante.

L'appartement est actuellement encore occupé, et les visites seront effectuées individuellement et sur rendez-vous.