Description

Nichée dans un quartier résidentiel en cul-de-sac, cette maison récente de 2022 conjugue tranquillité, verdure et confort moderne. Depuis ses terrasses et son jardin entièrement clôturé, vous profitez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement généreux, dans un environnement calme où seuls les riverains passent.

Malgré cette quiétude, tout reste à portée : commerces du village à pied, arrêt de bus à une minute, et Fribourg accessible en quelques minutes seulement (gare CFF et accès autoroutier). Un emplacement rare, qui réunit le charme d'un cadre verdoyant et la commodité des grands axes.

À l'intérieur, une pièce à vivre lumineuse et une cuisine ouvrant sur un îlot central, une pompe à chaleur, des stores électriques, une borne de recharge pour véhicule électrique et de nombreux aménagements sur mesure : une maison pensée pour bien vivre, sans compromis.

Chiffres clés

1 atelier / salle de jeux, 1 buanderie, 2 celliers, 3 chambres, 2 douches, parcelle de 335m2, 2 parking motos, 3 parking voitures, 1 pièce à vivre, 1 poulailler, 1 salle de bains, surface au sol de 120m2, 2 terrasses, 2 WC.

Accessibilités

• 1’ à pied de l’arrêt Moulin à Benz

• 2’ à pied de l’arrêt Village

• 3’ à pied de l’arrêt Ferpicloz bifurcation Praroman

• 7’ en voiture du P+R Corbaroche (Marly)

• 17’ Fribourg gare CFF

• 25 Bulle gare TPF

1er étage

• Salle de bain avec WC, grande cabine vitrée avec double douches, une baignoire, double vasques, grande pharmacie 3 portes (9m2)

• Trois chambres (14m2, 13m2, 10m2)

• Dégagement (3m2)

Rez-de-chaussée

• Pièce à vivre (37m2)

• Cuisine ouverte (ilot central, lave vaisselle, plaque à induction, four traditionnel, four à vapeur frigo, congélateur)

• WC

Sous-sol

• 2 celliers (6m2)

• Buanderie / local technique (11m2)

• Atelier, pièce de jeux, etc (18m2)

• Dégagement (2m2)

Aménagements extérieurs

• Parcelle de 335m2 entièrement clôturée et avec des brises vue

• 2 terrasse (35m2), dont une avec toile éclectique

• Poulailler (4.5m2)

• 3 places de parking voitures

• 2 place de parking motos

Aménagements intérieurs et technique

• Store électriques

• Chauffage par commande à distance

• Spots et bandeaux LED au plafond

• Meuble sur mesure pour la télévision

• Pompe à chaleur

• Installation pour borne VE

Environnement

• Quartier calme et sans passage car en cul de sac

• Magnifique vue dégagée

• Très bon ensoleillement

• Proche des commerces (boucherie, poste, fromagerie et boulangerie)