Exclusivité Valimmobilier SA - Bien rare

À deux pas de la place centrale de la Jorette, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 2,5 pièces d'environ 60 m², agrémenté d'un agréable balcon exposé plein sud. Niché sous les toits, ce bien au charme authentique de style "chalet" séduit par ses poutres apparentes, ses beaux volumes et ses multiples espaces de rangement. Un véritable cocon alliant caractère, confort et luminosité.

L'appartement a été entièrement rénové entre 1995 et 2002 avec notamment les travaux suivants :

• pose d'une nouvelle cuisine en sapin de style chalet
• transformation de la salle de bain (baignoire, lavabo, sol, marbre noir)
• transformation du plafond du séjour (y.c. peinture)
• agencement du réduit
• remplacement des boiseries et des cache-radiateurs
• aménagement d'un vestiaire d'entrée
• remplacement des fenêtres
• pose d'un parquet en chêne massif

Depuis sa rénovation, ce bien a bénéficié d'un entretien régulier et soigné. Un contrôle OIBT vient d'être effectué, attestant de son excellent état général. Aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille souhaitant acquérir un appartement de charme à la montagne et en profiter immédiatement. Situé au 4e étage de la résidence La Jorette , il offre une vue agréable et dégagée sur les montagnes environnantes, invitant à savourer pleinement le cadre alpin.

Torgon (20 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle) est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'elle s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe ! Son emplacement à la Jorette est idéal, à proximité de l'épicerie et de l'office du tourisme. L'accès est très facile, y compris pendant la période hivernale. Ce bien est idéal pour un usage personnel ou pour le louer de temps en temps avec un service de conciergerie adapté qui peut vous soutenir avec vos locataires.

La distribution de cet appartement meublé est la suivante :

• Hall d'entrée et de distribution avec penderie
• Spacieuse pièce à vivre s'ouvrant sur un agréable balcon au sud
• Grande chambre à coucher
• Salle d'eau avec baignoire
• Espaces de rangement
• Balcon

1 cave et 1 armoire à ski complètent ce bien.

Place de parc intérieure dans le garage collectif en sus et obligatoire : CHF 20'000.-

Charges mensuelles de PPE : CHF 360.-

Fonds de rénovation à disposition

Taxe de séjour mensuelle : logement de 2 à 2.5 pièces (3 RPM) : CHF 27.50

Prix de vente : CHF 260'000.-
Appartement : CHF 240'000.-
Garage : CHF 20'000.-

Remarques :

• Disponibilité à convenir
• Meublé
• Contrôle OIBT réalisé en 2026

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La station de Torgon fait partie de la commune de Vionnaz et du district de Monthey en Valais. Ce canton est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines et primaires, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre dans les Bains de Lavey. Au coeur du Chablais, Torgon se trouve proche de Monthey et de son Théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 40 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival...