Rare à Ajaccio.

Situé au 8e étage avec ascenseur d’une résidence de construction particulièrement soignée, ce vaste appartement traversant de 124,29 m² Carrez bénéficie d’une vue panoramique et entièrement dégagée sur Ajaccio, la ville et toute la campagne environnante.

La lumière, le calme et l’ouverture du paysage constituent les premières impressions ressenties en entrant dans l’appartement. Plusieurs orientations, l’absence de vis-à-vis proche et la position en étage élevé lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Entièrement rénové avec soin, l’appartement est immédiatement habitable et ne nécessite aucun travaux d’aménagement.

Il comprend une entrée confortable, un séjour d’environ 29 m², une cuisine d’environ 11 m² prolongée par un coin repas, trois chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d’appoint. Deux salles d’eau avec WC, un cellier et une loggia complètent l’ensemble. La surface, la distribution des pièces et les deux espaces sanitaires permettent d’accueillir confortablement une famille ou des invités.

Le logement est traversant, climatisé et équipé d’une pompe à chaleur réversible, de double vitrage et d’une ventilation mécanique. Il bénéficie d’une excellente performance énergétique pour un appartement de cette surface : DPE B – GES A, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 820 € et 1 110 €, selon les conditions standard du diagnostic.

Construite au milieu des années 1970, la résidence se distingue par la robustesse de sa construction et son excellent niveau d’entretien. Elle présente aujourd’hui un aspect particulièrement soigné. Aucun gros travaux n’est voté ni identifié comme prévisible à ce jour dans la copropriété.

L’immeuble dispose d’un ascenseur. Le parking et les possibilités de stationnement facilitent le quotidien.

La situation est particulièrement pratique :

Aéroport d’Ajaccio à environ 5 minutes en voiture Centre-ville d’Ajaccio à environ 8 minutes en voiture

Ces temps sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon les conditions de circulation.

Un appartement dans lequel on se sent immédiatement bien, grâce à l’alliance rare du silence, de la lumière, de volumes généreux et d’un horizon spectaculaire.