Ce condominium de 3 pièces bien entretenu et rénové dans ses moindres détails est situé dans un quartier calme et ensoleillé à Wynau (canton de Berne) et offre une combinaison rare de placement de capital stable et de perspective d'utilisation flexible.

L'appartement convient à la fois aux investisseurs et aux occupants ayant une vision. Il est particulièrement notable pour son concept d'utilisation existant avec des revenus de location attractifs et un potentiel de développement.

L'unité a été rénovée il y a environ 13 ans et a été rénovée à nouveau de manière extensive en 2025. Elle se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et peut être reprise sans besoin d'investissement supplémentaire.
Bâtiment & État

Au sein de la communauté de copropriétaires, des investissements importants ont été réalisés ces dernières années, notamment dans :
Toit
Système de chauffage
Infrastructure technique

La propriété est ainsi dans un état entretenu de manière durable et techniquement solide.

Un fonds de rénovation est disponible et assure les mesures de maintenance futures. Les travaux prévus concernent principalement la façade et les balcons, ce qui offre un potentiel d'augmentation de valeur supplémentaire.
Description de l'appartement

L'appartement convainc par une disposition de pièces fonctionnelle et claire :
Entrée avec accès à toutes les pièces
Salon lumineux avec accès direct au balcon ensoleillé
Deux pièces flexibles (chambre, bureau, invité)
Cuisine séparée et modernisée
Salle de bain avec baignoire
Pièce du sous-sol
Investissement & Utilisation

L'appartement est idéal en tant que placement de capital. Selon le concept d'utilisation, des revenus de location attractifs peuvent être réalisés, nettement au-dessus du niveau de location classique.

En option, il existe la possibilité de reprendre les structures de location existantes, ce qui permet une transition sans heurt avec des revenus immédiats.

Dans le même temps, l'option d'occupation ultérieure par le propriétaire reste entièrement préservée.
Données clés
Condominium de 3 pièces
Environ 64 m² d'espace de vie
Étage supérieur
Rénové il y a environ 13 ans
Rénovation 2025 (y compris cuisine, salle de bain, fenêtres)
Balcon ensoleillé
Pièce du sous-sol
Maison multifamiliale bien entretenue
Fonds de rénovation disponible
Propriété entretenue de manière continue
Emplacement

Wynau est situé dans la région d'Oberaargau et offre une combinaison idéale de calme, de nature et d'accessibilité :
Gare de Roggwil-Wynau à environ 13 minutes à pied
Autoroute A1 à environ 10 minutes
Langenthal à environ 5 km
Possibilités de shopping à courte distance
Près de l'Aare et des zones de loisirs
Remarque

En cas d'intérêt sérieux, nous mettrons à votre disposition un dossier de vente complet et professionnellement préparé. Celui-ci comprend tous les documents relatifs à l'objet ainsi que des informations détaillées sur l'utilisation et la location, et convient également aux banques et aux établissements de crédit pour les vérifications de financement.