Un projet de construction neuve avec une vue lointaine et un climat de vie sain !

**La construction a commencé - emménagement prévu pour le printemps 2026**

Dans un emplacement en pente attractive à Lutzenberg, une maison multifamiliale moderne est en construction, combinant l'architecture traditionnelle appenzelloise avec une construction contemporaine et une technologie énergétique innovante. Deux ailes de bâtiment avec une façade en bois caractéristique s'intègrent harmonieusement dans la topographie - y compris des vues spectaculaires sur le lac de Constance.

L'enveloppe du bâtiment sera réalisée en bois appenzellois régional dans une construction en bois massif de haute qualité. Le bois appenzellois est du bois massif non traité qui peut être utilisé sans collage grâce à une technique de cheville brevetée. Il possède une grande masse de stockage de chaleur et de bonnes valeurs d'isolation grâce à des couches de bois perméables à l'air. Les propriétés hygroscopiques assurent un climat de pièce équilibré - idéal pour les personnes allergiques et sensibles aux radiations.

Les plafonds et les toits en poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse. La conception de la façade avec des bardeaux, du sapin martelé et un écran de batten ventilé combine tradition et modernité.

La durabilité est au cœur de ce projet : un système photovoltaïque avec stockage de batterie, une pompe à chaleur géothermique centrale et une technologie domotique moderne avec chauffage par le sol et contrôle numérique permettent un approvisionnement énergétique presque autonome.

La conception intérieure répond à des normes élevées - des parquets élégants, des installations sanitaires de haute qualité, des solutions d'intégration réfléchies et des loggias et terrasses avec un grillage en bois créent un ambiance de vie stylée. Les sept appartements en copropriété offrent des plans d'étage réfléchis, des pièces lumineuses et des hauteurs de plafond allant jusqu'à 2,70 m. Un ascenseur, un parking souterrain avec portes électriques et des pièces de sous-sol séparées complètent le confort.

Appartement n° 07 : maisonnette 5,5 pièces avec galerie et vue imprenable

Avec 173 m² d'espace habitable, une galerie lumineuse et deux loggias ensoleillées, l'appartement 07 combine le sentiment d'espace d'une maison avec l'élégance d'un bâtiment neuf moderne.

Le séjour et la salle à manger ouverts avec une grande façade vitrée et une loggia adjacente créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine élégante rend la cuisine un plaisir.

À cet étage, il y a également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un toilette invité séparé avec machine à laver et sèche-linge - fonctionnel et confortable à la fois.

Le point fort est au dernier étage : une galerie ouverte avec près de 31 m² offre une variété d'utilisations - comme atelier, bibliothèque, salle de fitness ou salon. Le niveau supérieur est complété par une autre chambre, une salle de bain moderne et une deuxième loggia avec vue. Les hauteurs de plafond allant jusqu'à 2,70 m soulignent le sentiment de vie aéré.

L'appartement sera proposé prêt à être occupé selon les prises de vue photo et convainc en tant que construction neuve de haute qualité avec son propre compartiment de sous-sol. L'offre est complétée par deux places de parking souterraines qui peuvent être achetées séparément pour 45 000 CHF chacune.

L'appartement 07 est idéal pour tous ceux qui recherchent plus d'espace, de lumière et de flexibilité - un foyer inspirant avec du caractère.

Le projet est construit par Nägeli AG en construction en bois massif - une garantie de qualité, de précision et de lien entre l'artisanat régional et l'architecture moderne.

Nous serions ravis de vous fournir les documents de vente.