Rendement immédiat et potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano.

Située au cœur de Viganello, dans une position commode et bien desservie, cette propriété

représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les particuliers. L'immeuble est en bon état général,

mais nécessite une modernisation dans certains aspects pour répondre aux normes actuelles. La propriété est louée pour 55'200 net par an.

L'immeuble est situé sur un terrain de 671 m² et offre une surface habitable totale d'environ 320 m²,

répartie comme suit :

2 appartements de 4,5 pièces – spacieux et lumineux (1er et 2e étage)

1 appartement de 1,5 pièces – fonctionnel et bien distribué (rez-de-chaussée)

Buanderie, cave et locaux techniques (rez-de-chaussée)

Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu stable et immédiat.

À l'extérieur, la propriété dispose de :

Un parking avec 4 places de parking

Un espace pour les motos et les vélos

Un double garage (actuellement utilisé comme débarras), qui peut accueillir deux véhicules supplémentaires

Points forts

Revenu sécurisé dès le premier jour

Potentiel de valorisation à moyen terme

Quartier à forte demande de locations, proche des services, des transports en commun et du centre de Lugano