ITALIE - Votre petit refuge au bord du lac de Lugano, au-dessus de Ponte Tresa

Appartement 2,5 pièces spacieux dans le palais rénové "Villa Sermini" dans un emplacement ensoleillé avec vue sur le lac à 180° de Viconago-Cadegliano

Cet appartement de 2,5 pièces a été restauré avec amour et soin par ses propriétaires en 2003 et équipé de matériaux de haute qualité. Vous trouverez ici le refuge idéal pour échapper à l'agitation de la vie quotidienne.

Emplacement :

Cette propriété bien entretenue est située au 1er étage du palais Villa Sermini entièrement rénové du 19e siècle, avec un total de cinq propriétaires. L'accès sans obstacle se fait confortablement par ascenseur. La situation ensoleillée avec une vue imprenable sur la baie de Ponte Tresa et les montagnes vous gâtera autant pendant les mois d'été que pendant l'hiver, vous permettant d'utiliser ce « chez-soi dans le sud » de manière idéale tout au long de l'année.

Plan :

Vie et cuisine :

DIRECTEMENT dans le hall d'entrée se trouve la cuisine moderne. Ici, une grande importance a été accordée à une ambiance accueillante avec beaucoup d'espace de stockage. Le coin repas avec des fenêtres du sol au plafond et l'accès à un petit balcon avec vue sur la cour intérieure du bâtiment est particulièrement charmant. Dans la zone du balcon se trouve encore une petite pièce technique combinée avec un espace de stockage.

Lors de l'équipement de haute qualité avec des meubles de style, une grande importance a été accordée à un concept de couleur harmonieux qui se présente de manière très attrayante avec le caractère du palais.

Le plan ouvert relie la cuisine au salon avec salle à manger, qui se présente comme un grand salon élégant avec un espace de repas et un coin salon. La cheminée crée également une ambiance conviviale pendant les mois les plus froids. Depuis le salon, vous accédez à un petit balcon avec un espace de repas et une vue imprenable sur le lac de Lugano.

Dormir et se baigner :

La salle de bain est équipée d'une douche, de toilettes, d'un lavabo et d'un séchoir à main électrique et dispose également d'une grande fenêtre.

Stationnement :

Dans la cour close de la Villa Sermini se trouvent des places de parking extérieures pour les véhicules des résidents et de leurs invités. Cette appartement dispose d'une place de parking.

L'accès se fait par une porte électrique depuis la rue.

Environnement :

À Ponte Tresa, vous trouverez toutes les infrastructures et les fournisseurs nécessaires. Le samedi, il y a également un marché hebdomadaire populaire avec une offre riche en produits alimentaires et en choses quotidiennes.

• Temps de trajet en voiture :
• Ponte Tresa environ 5 minutes.
• Lugano environ 25 minutes.
• Il existe également une connexion ferroviaire pratique de Ponte Tresa à Lugano
• Aéroport d'Agno environ 20 minutes / Aéroport de Malpensa environ 45 minutes.
• Varese environ 30 minutes.

Disposition :

Réz-de-chaussée

• Accès direct depuis le parking / cour intérieure et accès sans obstacle à l'ascenseur

Escalier / ascenseur au 1er étage

• Entrée spacieuse dans la cuisine et sortie sur le balcon avec espace de repas
• Pièce technique / stockage dans la zone du balcon
• Passage au salon avec cheminée ouverte et balcon avec espace de repas
• Grande chambre à coucher avec sortie sur un balcon avec espace de repas
• Salle de bain spacieuse avec belle fenêtre, douche, toilettes,

Cette propriété vous offre :

• Emplacement calme dans un environnement bien entretenu
• Position ensoleillée tout au long de l'année
• Vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes
• Ambiance accueillante avec un équipement moderne et de haute qualité
• Prêt à être occupé immédiatement
• Entretien peu coûteux

Résumé :

Dans cette propriété exceptionnelle, la « Villa Sermini », vous pouvez plonger dans le calme tout au long de l'année, mais également profiter pleinement de la vie. Elle est située dans un environnement verdoyant et est néanmoins proche de divers endroits charmants (de vacances) qui vous et vos invités pourront apprécier avec le charme méditerranéen du « Lago di Lugano ».

L'équipement de haute qualité est inclus dans le prix et peut être repris si vous le souhaitez.

Particularité :

Au rez-de-chaussée du palais se trouve un appartement duplex de 3,5 pièces avec rez-de-chaussée et 1er étage. Celui-ci pourrait également être acheté séparément pour être simplement connecté à cet appartement de 2,5 pièces au 1er étage via le salon. Vous auriez ainsi encore plus d'espace, soit un total de 5,5 pièces pour « Famille et amis ».

Nous avons déjà créé un plan pour cela, que nous pouvons vous envoyer avec plaisir.

Pour une visite, des questions plus approfondies et / ou l'envoi de notre documentation, nous sommes à votre disposition, nous nous réjouissons de votre contact et vous accueillons chaleureusement dans la Villa Sermini !

Votre équipe Zimmermann