ITALIE - Votre petit refuge au bord du lac de Lugano, au-dessus de Ponte Tresa

Appartement 2,5 pièces spacieux dans le palais rénové "Villa Sermini" dans un emplacement ensoleillé avec vue sur le lac de 180° de Viconago-Cadegliano

Avec beaucoup d'amour pour les détails, cet appartement de 2,5 pièces a été complètement restauré par ses propriétaires en 2003 et équipé de matériaux de haute qualité. Vous trouverez ici le refuge idéal pour échapper à l'agitation de la vie quotidienne.

Position :

Cette propriété bien entretenue se trouve au 1er étage du palais complètement rénové "Villa Sermini" du 19e siècle avec un total de 5 propriétaires. L'emplacement ensoleillé avec une vue imprenable sur la baie de Ponte Tresa et les montagnes vous gâtera autant pendant les mois d'été que pendant l'hiver, vous permettant ainsi d'utiliser ce "chez-soi dans le sud" de manière idéale tout au long de l'année.

Plan :

Vie et cuisine :

Dans le hall d'entrée se trouve la cuisine moderne. Beaucoup d'importance a été accordée à une ambiance conviviale avec beaucoup d'espace de stockage. Le coin repas avec des fenêtres du sol au plafond et un accès à un petit balcon avec vue sur la cour intérieure du bâtiment est particulièrement charmant. Dans la zone du balcon se trouve une petite pièce technique combinée avec un espace de stockage.

Lors de l'équipement de haute qualité avec des meubles de style, une grande importance a été accordée à un concept de couleur harmonieux qui se présente de manière très attrayante avec le caractère du palais.

Le plan ouvert relie la cuisine au salon avec salle à manger, qui se présente comme un grand salon élégant avec un espace de repas et un coin salon. La cheminée crée également une ambiance conviviale pendant les mois les plus froids. Depuis le salon, vous accédez à un petit balcon avec un espace de repas et une vue imprenable sur le lac de Lugano.

Dormir et se baigner :

Stationnement :

Dans la zone de cour fermée de la Villa Sermini se trouvent des places de stationnement extérieures pour les véhicules des résidents et de leurs invités. Cette appartement comprend une place de stationnement.

L'accès se fait par une porte électrique depuis la rue.

Environnement :

À Ponte Tresa, vous trouverez toutes les infrastructures et les fournisseurs nécessaires. Le samedi, il y a également un marché hebdomadaire populaire avec une offre riche en produits alimentaires et en choses quotidiennes. 

• Temps de trajet en voiture :
• Ponte Tresa environ 5 minutes.
• Lugano environ 25 minutes.
• Il existe également une connexion ferroviaire pratique de Ponte Tresa à Lugano
• Aéroport d'Agno environ 20 minutes / Aéroport de Malpensa environ 45 minutes.
• Varese environ 30 minutes.

Disposition :

Rez-de-chaussée

• Accès direct depuis le parking / cour intérieure

Escalier / Ascenseur au 1er étage

• Entrée spacieuse dans la cuisine et sortie sur le balcon avec espace de repas
• Pièce technique / stockage dans la zone du balcon
• Passage au salon avec cheminée ouverte et balcon avec espace de repas
• Grande chambre à coucher avec sortie sur un balcon avec espace de repas
• Salle de bain spacieuse avec belle fenêtre, douche, toilettes,

Cette propriété vous offre :

• Emplacement calme dans un environnement bien entretenu
• Position ensoleillée toute l'année
• Vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes
• Ambiance confortable avec un équipement moderne et de haute qualité
• Prêt à être occupé immédiatement
• Entretien peu coûteux

Résumé :

Dans cette propriété exceptionnelle, la "Villa Sermini", vous pouvez plonger dans le silence tout au long de l'année, mais également profiter pleinement de la vie. Elle est située dans un environnement verdoyant et est néanmoins proche de divers endroits charmants (de vacances) qui vous et vos invités pourront apprécier avec le charme méditerranéen du "Lago di Lugano". 

L'équipement de haute qualité est inclus dans le prix et peut être repris si vous le souhaitez. 

Particularité :

Au rez-de-chaussée du palais se trouve un appartement duplex de 3,5 pièces avec rez-de-chaussée et 1er étage. Celui-ci pourrait également être acheté séparément pour être connecté à cet appartement de 2,5 pièces au 1er étage via le salon. Vous auriez ainsi encore plus d'espace, soit un total de 5,5 pièces pour "Family & Friends". 
Nous avons déjà créé un plan pour cela, que nous pouvons vous envoyer volontiers.

Pour une visite, des questions supplémentaires et/ou l'envoi de notre documentation, nous sommes à votre disposition, nous nous réjouissons de votre contact et vous souhaitons un "Heureux accueil à la Villa Sermini" ! 

Votre équipe Zimmermann