Bel appartement de 5 pièces avec loft d'environ 210 m², avec une terrasse de 11,40 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence composée de seulement 2 appartements et d'une pharmacie, sans ascenseur, avec bonne exposition solaire. Le bâtiment a été récemment construit en 2020 et se présente comme neuf, construit avec des matériaux de haute qualité, en position dominante à Curio.

L'appartement est actuellement loué avec un contrat de location existant, garantissant un revenu immédiat et constant. Une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs qui cherchent un bien immobilier rentable, avec la sécurité d'un revenu dès le moment de l'achat.

L'appartement se compose d'un entrée accueillant qui, en montant au premier étage, mène directement à la grande et charmante zone de vie avec poutres apparentes, caractérisée par une table à manger et un salon avec cheminée. La pièce est extrêmement lumineuse et dispose d'une cuisine en angle ouverte, complète avec tous les appareils. Au même étage, il y a également une salle de bain pour les invités et une réserve pratique, avec accès direct à la terrasse, qui est très lumineuse et bien équipée.

L'appartement dispose également d'un espace avec loft et balcon, idéal comme salle de hobby ou studio privé, lumineux et servi par des lucarnes Velux.

La zone de nuit est située au niveau inférieur et se compose d'une chambre à coucher lumineuse avec salle de bain en suite fenêtrée, équipée d'une baignoire et de sanitaires de style, ainsi que de deux autres chambres simples qui donnent sur l'espace extérieur privé, servies par une salle de bain fenêtrée avec douche.

L'unité dispose également de bonnes finitions, avec des fenêtres en PVC Eko Kiefer à double vitrage et ouverture électrique, ainsi qu'un système de chauffage à pompe à chaleur avec panneaux solaires sur le toit et distribution en serpent. Les frais de condominium mensuels s'élèvent à environ 250 CHF.

Les animaux de compagnie, tels que les chiens, les chats, etc., sont également les bienvenus dans la résidence.

La propriété est idéale pour les familles avec enfants et animaux, parfaite pour ceux qui veulent profiter de la tranquillité et de la vie privée tout au long de l'année dans le Medio Malcantone, à Curio, dans la nouvelle commune de Lema, à proximité de tous les services importants et à seulement quelques minutes de Caslano et Magliaso.

La propriété comprend également un cellier attribué et deux places de parking extérieures, qui ne sont pas incluses dans le prix de vente et peuvent être achetées séparément pour 20 000 CHF chacune. La propriété dispose également d'un espace extérieur d'environ 90 m² en gravier, qui entoure la maison, garantissant la vie privée des chambres et valorisant le contexte fleuri.

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