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Pièces
6.5
Surface habitable
210 m2
Prix de vente
CHF 2'245'000.–
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"Maisonnette spacieuse avec deux terrasses et une vue imprenable sur les Alpes"

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Adresse

Im Langholz 15a, 5405 Dättwil AG

Durée du trajet

  • 39 min.Station: Baden

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    16 min.Schulanlage Höchi
  • Pharmacie

    13 min.Apotheke Husmatt AG
  • Supermarché

    14 min.Spar
  • Transports publics

    7 min.Segelhof

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'245'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement terrasse
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
210 m2
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
2003

Caractéristiques

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Garage

Document (1)

Description

Imaginez votre regard s'élargissant à l'entrée, surplombant une grande façade de fenêtres, loin jusqu'aux Alpes. C'est le moment qui vous attend dans ce joyau, situé au sommet de la maison, jour après jour.

Le spacieux salon et salle à manger s'ouvre sur le côté ensoleillé et porte la lumière jusqu'au dernier recoin. Directement adjacent, la cuisine moderne et ouverte vous invite à cuisiner et à socialiser - les longs soirs et les repas familiaux rapides sont tout aussi naturels ici. Des salons, vous sortez sur la grande terrasse partiellement couverte : une pièce extérieure plantée avec une fontaine qui capture le soleil au sud et vous invite à vous attarder, à griller et à profiter.

À ce niveau, trois chambres sont alignées, chacune avec un accès direct à la terrasse, afin que le matin puisse commencer sous le ciel ouvert. Deux salles de bains lumineuses avec lumière du jour assurent des distances courtes dans la vie quotidienne.

Via un escalier, à travers lequel une lumière zénithale laisse tomber une lumière du jour chaude, vous atteignez le grenier - un refuge tout à fait à soi. Un espace parental avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu'une autre pièce utilisable de manière flexible, vous attendent ici. Ceux qui souhaitent plus de retraite peuvent transformer cet espace en trois pièces séparées avec quelques poignées. Les deux s'ouvrent sur une seconde terrasse orientée sud - votre siège de loge au-dessus des toits avec des vues imprenables.

Un escalier intérieur relie les pièces de vie au sous-sol privé, où les pièces techniques, de buanderie et de cave offrent un espace ample, et vous pouvez rejoindre le garage souterrain à pied sec via un escalier. Tout autour, la vie urbaine se connecte avec une proximité immédiate à la nature : la forêt commence pratiquement devant la porte de la maison, tandis que l'offre urbaine reste à portée de main. Vous vivez au milieu de l'action et pourtant protégé, calme et avec beaucoup d'intimité.

Vous pouvez également vous attendre à :

- Grande terrasse partiellement couverte sud avec plantations et fontaine
- Seconde terrasse orientée sud dans le grenier
- Vues imprenables sur les Alpes
- Spacieux salon-salle à manger avec grandes façades de fenêtres et vues imprenables
- Cuisine moderne et ouverte
- Espace parental avec dressing et salle de bain privée
- Possibilité de diviser une pièce en deux pièces séparées avec des rénovations mineures
- Toutes les pièces de vie avec parquet noble en bois de Doussié (bois tropical)
- Domotique (ABB free@home)
- Pompe à chaleur air-eau avec refroidissement gratuit
- Connexion à la fibre optique
- Stores et auvents électriques
- Système d'alarme
- Moustiquaires
- Système de décalcification
- Nombreux placards intégrés
- Lumière zénithale dans l'escalier pour un éclairage atmosphérique
- Sous-sol avec pièces techniques et de buanderie (tour de buanderie et Secomat)
- Station de recharge électrique (boîtier mural avec gestion de charge)
- Accès direct du sous-sol au garage souterrain via un escalier
- Double garage avec portail électrique dans le garage souterrain, disponible à l'achat pour 90 000 CHF.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Nobil Immo GmbH
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Sihlbruggstrasse 107
6340Baar
No. d'annonce
4003296916
Réf. de l'objet
RME-Dättwil
Nobil Immo GmbH
Annonceur
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Fonds propres (optionnel)

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