Nous vendons une maison individuelle avec un grand terrain situé en dessous de la pente de Bernegg, offrant une vue magnifique sur la ville de St-Gall. La parcelle porte le numéro C4552. Sur le côté sud-est, elle borde la zone agricole et comprend une petite forêt avec des arbres anciens et un ruisseau. Sur les 2 450 m2 de superficie totale, 1 856 m2 se trouvent dans la zone W2a et les 594 m2 restants sont boisés. Le bâtiment est accessible depuis la Schneebergstrasse et est situé à une hauteur d'environ 750 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui le rend calme et ensoleillé. Il permet aux résidents de contempler la vue sur les toits des arbres et la ville à l'horizon. La maison, un objet de passion construit en 1959, a été conçue et bâtie pour une famille avec des pièces à l'échelle, des atmosphères et des espaces ensoleillés. Le séjour, la cuisine et la salle à manger forment un espace ouvert avec des pièces qui s'étendent jusqu'au grenier. Les balcons et les terrasses prolongent les pièces à l'extérieur. Depuis le séjour, la grande terrasse est orientée vers l'ouest, du côté de la forêt. La pergola envahie par la végétation et un four à pizza complètent l'endroit protégé.

Les bâtiments résidentiels de la Schneebergstrasse, une route communale de 2e classe avec une limite de vitesse de 30 et des possibilités de stationnement dans la zone bleue, forment un quartier calme avec un accès avantageux et beaucoup de verdure au bord de la ville de St-Gall. La propriété est située au-dessus de la Schneebergstrasse, non loin de l'arrêt de bus de la Teufenerstrasse. Le centre avec ses commerces et la gare, la vieille ville et les écoles de Riethüsli sont accessibles à pied en 10 minutes. La prochaine sortie d'autoroute sur la N1 est le nœud de Kreuzbleiche. La zone de loisirs avec des prairies de la zone agricole borde la limite sud de la parcelle, et la forêt de Bernegg s'étend au-dessus. Les trois étangs près de St-Georgen sont facilement accessibles à pied. Au niveau de la Schneebergstrasse se trouve le garage individuel avec l'espace de stationnement pour voiture qui le précède. Depuis cette cour, un chemin piétonnier avec des marches mène le long de la pente naturellement plantée jusqu'à la maison située à un niveau supérieur.

La maison de 7,5 pièces tire parti de la topographie dans la division du plan d'étage et s'organise sur deux niveaux de vie principaux. Au niveau inférieur, se trouvent l'entrée de la maison avec le hall d'entrée et trois pièces, une pièce secondaire et des toilettes/douche séparées, qui ont été utilisées comme atelier. Les pièces techniques avec buanderie/sauna/chauffage, la salle de défense civile et une pièce atelier sont situées à l'arrière contre la pente. Un escalier droit mène au niveau supérieur jusqu'au séjour, à la cuisine et à la salle à manger ouverts avec des cheminées intérieures et extérieures. La cuisine aux formes arrondies est reliée au séjour/salle à manger et au jardin. La zone de sommeil est située à l'arrière avec trois pièces et deux cellules humides. Les pièces orientées vers le bas ont une sortie sur les balcons. L'extension est pour la plupart dans son état d'origine. Les tailles, la division et l'éclairage des pièces peuvent être lus sur les plans joints. La maison d'habitation a un volume de 880 m3 selon la norme SIA 416.

Coûts : Le prix de négociation est d'environ 2 millions de francs suisses.