• Aussenbereich
  • Küche und Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Ginesta Immobilien Graubünden
1 / 4
Pièces
5.5
Surface habitable
162 m2
Prix de vente
CHF 2'490'000.–
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"Laax: vie alpine avec vue et atmosphère"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'490'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Dernier étage
Nombre de pièce(s):
5.5
Etage:
3
Surface habitable:
162 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1994

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Ce 5,5 pièces appartement de vacances à Laax allie calme alpin, ensoleillement tout au long de la journée et vue imprenable sur les montagnes avec un design intérieur moderne et exclusif qui se concentre sur la qualité et l'atmosphère jusqu'aux moindres détails. La rénovation complète en 2025 a créé un logement neuf où les matériaux durables, l'architecture claire et un concept d'éclairage et d'espace parfaitement coordonné se fondent en une expérience de vie élégante.

Le vaste séjour et salle à manger sous le toit confère à l'appartement une générosité et une légèreté. Les hauts plafonds, la structure du toit en bois de mélèze et le parquet en chêne noble, brossé à la main, en planches de style rustique créent une atmosphère chaude et en même temps de haute qualité. Le poêle en faïence avec banc pose un accent convivial pour des heures détendues. Une séparation spatiale dans le séjour est idéale pour une bibliothèque ou un bureau et se fond harmonieusement dans le concept d'espace ouvert. La cuisine avec des faces mates et de la pierre locale de Valser complète l'image d'ensemble d'une manière sobre et de haute qualité. Un réfrigérateur à vin dans le couloir souligne le confort de vie élégant.

La disposition des pièces est adaptée aux personnes qui valorisent le retrait, les moments partagés et l'utilisation flexible. Trois chambres offrent une intimité agréable. L'une d'elles dispose d'une galerie et ouvre des possibilités d'utilisation diverses. En outre, une autre pièce est disponible, qui peut être utilisée, par exemple, comme buanderie, bureau ou pièce secondaire pratique. Trois salles de bains conçues de manière élégante, dont l'une avec douche à vapeur, augmentent le confort dans la vie quotidienne.

Une véranda et un balcon étendent l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que l'emplacement directement à la limite de la réserve naturelle crée un lien immédiat avec le paysage. En cas de neige suffisante, il est possible de conduire directement de la piste de ski à la porte d'entrée en hiver. Deux places de parking en garage avec des connexions pour les stations de recharge, une salle de ski, une salle de vélo et un sauna complètent cette offre de haute qualité.

La propriété :
-Appartement de vacances 5,5 pièces
-Environ 162 m² d'espace de vie
-Norme de construction exclusive avec des matériaux locaux
-Vue imprenable sur les montagnes
-Complètement rénové en 2025
-2 places de parking en garage avec des connexions pour les stations de recharge à CHF 45'000





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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Daniele Zanon

Annonceur

Ginesta Immobilien AG
Ginesta Immobilien AG
Aquasanastrasse 8
7000Chur
No. d'annonce
4003284929
Réf. de l'objet
MJ299
Ginesta Immobilien AG
Annonceur
Ginesta Immobilien AG

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