Bienvenue dans cet appartement à mansarde 2.5 pièces bien entretenu et moderne au 2e étage d'une maison multifamiliale attrayante à Under Mangoldwis 4 à Uitikon Waldegg. L'appartement, construit en 1999, impressionne avec une surface habitable spacieuse de 76 m² (surface totale avec salle de hobby, cave et buanderie privée 118 m²) et un plan d'étage bien pensé.

L'appartement offre les points forts suivants :

• Terrasse partiellement couverte : Avec toit en verre élégant et store de soleil électrique rétractable – idéal pour se détendre dans n'importe quel temps.

• Cuisine : spacieuse et moderne.

• Chambre à coucher : avec grand placard encastré

• Cheminee : Une cheminée élégante offre des soirées confortables.

• Belle vue : Profitez de la vue sur les environs calmes depuis la terrasse.

• Garage et ascenseur : Ascenseur dans l'immeuble.

• Taux d'imposition : la commune a un taux d'imposition de 78 % (hors impôt ecclésiastique), l'un des plus bas du canton de Zurich.

La maison moderne est entourée d'espaces verts et offre une apparence attrayante dans un quartier résidentiel calme. L'emplacement est agréablement calme tant le jour que la nuit. En été, l'appartement bénéficie de beaucoup de lumière du soleil.

Emplacement et infrastructure : Uitikon Waldegg offre une excellente connexion et toutes les installations importantes pour les besoins quotidiens à proximité immédiate :

• Gare d'Uitikon Waldegg : À seulement 8 minutes à pied – connexion idéale aux transports publics.

• Arrêt de bus Église catholique : Accessible en seulement 3 minutes à pied.

• Supermarché Coop et Migros : Accessible à pied en 10 minutes.

• Sports et loisirs : La commune offre une piscine intérieure, divers terrains de sport, une bibliothèque et quelques restaurants raffinés. Autour d'Uitikon, il y a de belles pistes de randonnée, de marche et de cyclisme. Le Sihltalbahn vous emmène au Uetliberg (montagne locale de Zurich) en quelques minutes.

Cet appartement à mansarde charmant combine vie moderne, confort et emplacement excellent. Une opportunité idéale pour les couples, les célibataires ou les investisseurs en capital qui recherchent une propriété de haute qualité dans l'agglomération calme de Zurich.

L'appartement comprend une cave, une buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge, une salle de hobby spacieuse pour 40 000 CHF, et un emplacement de garage dans le garage souterrain pour 40 000 CHF.