À Viganello, dans un emplacement stratégique et bien desservi, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces situé au premier étage de la noble Residenza Villanita.

La propriété se trouve dans un contexte résidentiel soigné et élégant, à quelques minutes du centre de Lugano, du lac et de tous les principaux services. À proximité immédiate se trouvent des écoles, des jardins d'enfants, des supermarchés, un hôpital, des arrêts de transports en commun et des espaces verts agréables avec des sentiers menant au Monte Brè.

L'appartement se présente avec une distribution fonctionnelle des espaces. La zone jour se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, d'où l'on peut profiter d'une vue ouverte agréable. La zone nuit comprend une spacieuse chambre principale, une chambre simple et une salle de bain principale avec baignoire. Il y a également une deuxième salle de bain de service, pratique pour l'utilisation quotidienne.

Pour compléter la propriété, il y a une grande cave privée et un parking dans le garage, disponible au prix de CHF 50'000, à ajouter au prix de vente.

La Residenza Villanita se distingue par la soin apporté aux espaces communs et aux services à disposition des résidents, dont un grotto condominial pouvant être réservé pour des moments conviviaux, des réunions ou de petits événements privés, ainsi qu'une zone équipée pour l'activité physique.

Ces dernières années, des travaux de maintenance ont également été effectués, notamment la rénovation du toit, l'installation de panneaux solaires et le remplacement de l'ascenseur. Ces interventions représentent une valeur ajoutée pour la résidence et réduisent la prévision de travaux extraordinaires significatifs à court terme.

Une solution intéressante à la fois comme habitation et comme investissement, grâce à l'emplacement, à la fonctionnalité des espaces et à la qualité de la résidence.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
Claudia Andrei +41 77 420 03 56.