Nous proposons à la vente un intéressant immeuble commercial situé au cœur de Melano, en position stratégique et avec une forte visibilité, à quelques minutes de Lugano et des principaux collegamenti du canton du Tessin.

L'immobilier se situe dans un contexte bien desservi et facilement accessible, idéal pour ceux qui recherchent un investissement solide sur le marché de la Val Mara.

L'immobilier s'étend sur une surface totale d'environ 195 m² et est divisé en trois unités autonomes, actuellement louées à trois différents locataires.

Cette configuration permet de bénéficier de revenus diversifiés et de risques locatifs distribués, en évitant la dépendance à l'égard d'un seul locataire.

Les grandes vitrines sur rue garantissent une excellente exposition et une visibilité commerciale optimale, tandis que les espaces sont fonctionnels, lumineux et facilement adaptables à différentes activités professionnelles ou commerciales.

L'immobilier est complété par 3 places de parking découvertes et 3 places de parking couvertes au sous-sol, un élément de valeur particulière pour la fréquentation de l'immobilier et l'attrait pour les locataires.

L'immobilier est proposé comme investissement déjà productif, avec un rendement indicatif d'environ 6%, représentant une solution intéressante pour ceux qui veulent acquérir un actif immobilier productif, immédiatement opérationnel et situé dans une position stratégique.

Prix de vente : CHF 1 090 000

Une proposition idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial avec revenus locatifs, avec des locataires déjà présents, une bonne visibilité, des places de parking privées et une situation privilégiée au cœur de Melano.