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1 / 7
Pièces
3.5
Surface habitable
137 m2
Prix de vente
CHF 2'840'000.–

"Appartement de ville luxueux 3.5 pièces avec paysage de parc privé"

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Adresse

Dreilindenstrasse 54, 6006 Luzern

Durée du trajet

  • 20 min.Station: Luzern

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  • Transports publics

    < 1 min.Konservatorium

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'840'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
137 m2
Année de construction:
2022

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Appartement de ville luxueux 3.5 pièces au milieu d'un paysage de parc privé

Dans le quartier résidentiel très recherché de Wesemlin-Dreilinden, niché dans un environnement de villas et de jardins bien entretenus, trois villas de ville de quatre étages ont été construites en 2022 - chaque étage avec un appartement directement accessible par ascenseur.

L'architecture reflète le caractère des environs et s'intègre harmonieusement dans le quartier : le style de villa avec un toit mansardé, des fenêtres françaises, des matériaux de haute qualité et une artisanat représentatif porte la signature inimitable du quartier de Wesemlin-Dreilinden. Les architectes ont interprété cela avec un langage formel clair dans une exécution contemporaine. Externément calme et structuré, les résidents profitent de vues diverses et animées sur la nature grâce à l'orientation à quatre côtés.

L'appartement magnifique offre un foyer représentatif et luxueux à proximité immédiate du centre-ville de Lucerne. Avec une grande passion pour la conception, un concept de vie a été créé qui combine de manière unique l'élégance, l'individualité et la fonctionnalité. Inspiré par le style français moderne, les intérieurs se présentent comme lumineux, harmonieux et finement accordés jusqu'au moindre détail. Des papiers peints sélectionnés par Jim Thompson et Pierre Frey, des portes du sol au plafond, des meubles intégrés sur mesure et des concepts de couleur finement accordés se fondent dans un concept global cohérent d'une qualité exceptionnelle.

L'espace de vie et de repas spacieux avec cuisine ouverte forme le cœur de l'appartement. Des façades de fenêtres étendues, des plafonds hauts (2,55 m) et les transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs créent un sentiment de largeur et de légèreté. La cuisine intégrée de manière élégante avec surface IceDesign combine l'esthétique et la fonction au plus haut niveau. Une cheminée Rococo sur mesure en marbre Volokas pose un accent de design intemporel et donne à la pièce une chaleur particulière. La zone maîtresse privée et très grande (environ 40 m²) se présente comme un refuge élégant. Des surfaces sélectionnées, des matériaux de haute qualité et une conception intemporelle donnent à cette zone un calme et une intimité particulière. Une autre pièce avec un bureau et une bibliothèque intégrés offre des utilisations polyvalentes en tant que chambre d'ami ou de travail. La terrasse couverte d'environ 23,5 m², entourée d'arbres anciens, prolonge harmonieusement l'espace de vie à l'extérieur et invite à séjourner et à profiter à tout moment de l'année.

L'offre est complétée par une cave à vin aménagée de manière élégante, une pièce de sous-sol séparée avec sa propre buanderie et deux places de parking dans le garage.

Le paysage de parc d'environ 3 000 m² crée un sentiment de sécurité, au milieu de Lucerne et pourtant dans son propre monde. Une occasion rare pour des personnes exigeantes qui apprécient le style, la vie privée et la proximité urbaine.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Elisabeth Gassmann

Annonceur

Leu & Partner Immobilien AG
Leu & Partner Immobilien AG
Bundesstrasse 34
6003Luzern
No. d'annonce
4003280870
Réf. de l'objet
202611

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