"Appartement de 3,5 pièces en mansarde situé au centre-ville pour usage privé ou investisseurs"
Adresse
Forchstrasse 159, 8132 EggDurée du trajet
- 4 min.Station: Egg
Informations sur l'entourage
École
4 min.Schulverwaltung (Bildung)Pharmacie
4 min.Drogerie Pieren GmbHSupermarché
4 min.DennerTransports publics
3 min.Egg
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 690'000.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Appartement
- Nombre de pièce(s):
- 3.5
- Nb appartements:
- 8
- Qté salles de bain:
- 1
- Qté douches:
- 1
- Etage:
- 2
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 82 m2
- Surface utile:
- 82 m2
- Hauteur des pièces:
- 2.4 m
- Dernière rénovation:
- 2009
- Année de construction:
- 1961
Caractéristiques
Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Cave
Adapté aux enfants
Place de parc
Document (1)
Description
PRÉSENTATION
Cet appartement de 3,5 pièces en mansarde avec un petit balcon orienté est est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec un total de huit parties (construite en 1961).
L'appartement est actuellement loué et offre ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs (délai de préavis 3 mois).
La surface habitable d'environ 82,50m2 est divisée en 3,5 pièces et convainc par une disposition pratique des pièces. Il y a une salle de bain (baignoire/WC). Le petit balcon invite à se détendre à l'extérieur.
Un espace de stockage supplémentaire est offert par un compartiment de grenier d'environ 4,5m2 directement à côté de l'appartement, ainsi que par un compartiment de cave d'environ 4m2 dans le sous-sol. Un espace de stationnement extérieur directement à l'entrée de la maison est inclus dans le prix d'achat.
La maison multifamiliale se présente dans un état bien entretenu. L'appartement peut être rafraîchi et modernisé individuellement par le nouveau propriétaire si désiré.
La maison multifamiliale est chauffée par chauffage au mazout. La distribution de chaleur se fait par radiateurs.
L'appartement est idéalement adapté pour un usage privé ou comme objet d'investissement pour les investisseurs.
PROGRAMME DE PIÈCES
voir annexe ; La surface habitable nette est d'environ 82,50m2.
STATIONNEMENT
L'espace de stationnement extérieur est inclus dans le prix d'achat.
FONDS DE RÉNOVATION
Le fonds de rénovation avait un solde de 89 660,65 CHF au 31 décembre 2025.
COÛTS ACCESSOIRES
Les coûts accessoires (y compris contribution au fonds de rénovation) étaient de 497,10 CHF par mois en 2025.
LOCATION
L'appartement est loué pour 1 850,00 CHF par mois (y compris espace de stationnement extérieur). Le bail est sans restriction (délai de préavis 3 mois)
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Annonceur
Contact
Stephan Naef
- No. d'annonce
- 4003272904
- Réf. de l'objet
- 64641157