Dans un environnement calme et bien desservi, cet appartement moderne de 3,5 pièces dans la région de Gnosca vous attend. Le salon lumineux et accueillant invite au repos, tandis que la cuisine moderne est équipée d'appareils neufs de haute qualité, dont une plaque de cuisson en verre céramique, un four, un réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle et un mélangeur extractible. L'appartement dispose de deux chambres, de deux salles de bains, d'un balcon, d'un cellier et d'un ascenseur. Chaque détail répond aux normes actuelles en matière de confort et de durabilité. Avec un accès direct aux écoles et aux transports en commun, cette propriété offre un sentiment de confort et de praticité.

L'immeuble a été construit en 2025 et est en excellent état, pratiquement neuf. L'appartement est situé dans la Residenza Sassa, un nouveau complexe résidentiel en phase finale de construction à Gnosca, au cœur de Sassa, en position surélevée au bord de la forêt, avec une vue dégagée sur la vallée. Le projet comprend trois bâtiments indépendants, intégrés de manière harmonieuse dans le contexte du quartier. Les structures sont réalisées avec des socles en pierre naturelle et des étages supérieurs en bois, garantissant une excellente isolation thermique et une qualité de l'air intérieure supérieure, conforme aux normes de certification Minergie-P-Eco. Les bâtiments offrent une zone de vie ouverte, un balcon, des jardins ou des terrasses à usage exclusif.

Le chauffage est assuré par un chauffage au sol, alimenté à 100% par une chaudière à pellets. La production d'eau chaude sanitaire est également assurée par une chaudière à pellets, supportée par des capteurs solaires et des panneaux photovoltaïques. Les fenêtres en bois et en aluminium avec vitres thermoacoustiques garantissent une excellente performance énergétique et acoustique. Les finitions incluent des sols en grès porcelané dans les zones de vie, les cuisines et les salles de bains, du parquet préfini en chêne dans les chambres, et des éléments en pierre naturelle dans les espaces communs. Le garage se trouve dans un parking privé avec accès direct à la route communale (place de parking peut être achetée séparément pour 50'000 CHF).

La Residenza Sassa est conçue comme une cour intérieure, un espace commun pour les moments conviviaux, avec un jardin et un jardin partagé pour les résidents. Les entrées sont différenciées grâce à la configuration du terrain en terrasses, offrant ainsi une plus grande indépendance et intimité.

Cette offre de propriété se distingue par :

• Construction neuve et moderne en phase finale
• Pièces spacieuses et lumineuses
• Environnement calme et paisible
• Emplacement central avec restaurants, magasins et écoles à proximité
• Design accueillant et exclusif
• Certification Minergie-P-Eco
• Ascenseur dans l'immeuble
• Norme de finition moderne et de haute qualité

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