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Pièces
3.5
Surface habitable
50 m2
Prix de vente
CHF 1'200'000.–
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"Maiensäss à Savognin: Piste de ski et sentiers de randonnée juste à côté de la porte d'entrée"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'200'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
3.5
Surface habitable:
50 m2
Superf. d. terrain:
250 m2
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
1920

Caractéristiques

  • Ancien bâtiment

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Description

À Tigignas, près de Savognin mais loin de l'agitation, se trouve ce maiensäss rénové avec amour, qui est issu d'une grange traditionnelle. La rénovation a été effectuée par l'entreprise de construction elle-même et répond aujourd'hui aux normes de construction neuve les plus élevées. Des matériaux de haute qualité tels que le bois ancien et le granit Luserna ont été utilisés, créant une atmosphère chaleureuse. Ainsi, la maison combine le charme d'un maiensäss avec le confort d'un bâtiment moderne.

Sur environ 50 mètres carrés d'espace de vie, un plan d'étage bien pensé se révèle. Deux chambres, un espace de vie et de repas ouvert avec cuisine, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et fenêtre, aboutissent à un concept de vie fonctionnel et harmonieux. En outre, des pièces auxiliaires spacieuses sont disponibles avec un espace de stockage supplémentaire pour les équipements de sport, la technologie ou les hobbies. Un espace de siège protégé à l'extérieur invite à se détendre dans l'air frais de la montagne.

Conçu comme une seconde maison, la propriété est idéale pour les familles avec des enfants ou les couples qui recherchent une vie active dans les montagnes. En hiver, le chemin mène directement à la piste de ski, et en été, les randonnées et les tours de vélo commencent immédiatement devant la porte.

La propriété offre un sentiment de montagne pur et est immédiatement prête à être occupée grâce au mobilier sur mesure. Ainsi, ce maiensäss élégant est à la fois un refuge pour ceux qui recherchent le repos et pour les aventuriers qui apprécient le luxe d'une conception bien pensée.

La propriété :
- Maiensäss de 3,5 pièces rénové avec style
- Environ 50 m² d'espace de vie
- Conception luxueuse avec des matériaux de haute qualité
- Chauffage par sonde de fond et système PV
- Inclus du mobilier sur mesure
- Espace extérieur idyllique avec espace de siège
- Meilleure situation sur la piste de ski, sentiers de randonnée et de vélo directement devant la porte

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Alessandra Laffranchi

Annonceur

Ginesta Immobilien AG
Ginesta Immobilien AG
Via Serlas 23
7500St. Moritz
No. d'annonce
4003263684
Réf. de l'objet
DI831
Ginesta Immobilien AG
Annonceur
Ginesta Immobilien AG

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Fonds propres (optionnel)

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