• Modern living room with wooden ceiling and floors, large window with balcony access, white sofa with decorative pillows, shaggy rug, and a chandelier with antler design.
  • Modern bathroom with white tiles, a sink with a modern faucet, a mirror cabinet with a small plant and towel, a toilet, and a glass-enclosed shower area.
  • Cozy bedroom with a single bed, wooden ceiling, nightstand with a lamp, and a small shelf with a picture frame and potted plant.
  • Modern kitchen with light wood cabinets, granite countertop, induction stove, and sink. Adjacent living area features a round stool, chair, and a small rug.
  • Cozy attic bedroom with wooden floors, slanted wooden ceiling, built-in desk, chair, lamp, small shelf with plant and deer head, and a wooden ladder leading to a lofted sleeping area.
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Pièces
1
Surface habitable
18 m2
Prix de vente
CHF 219'000.–

"Studio de vacances meublé avec ski-in, balcon et parking à Obersaxen"

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Adresse

Misanenga 2, 7134 Obersaxen

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Tavanasa-Breil/Brigels

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Prix

Prix d'achat:
CHF 219'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Dernier étage
Nombre de pièce(s):
1
Etage:
2
Surface habitable:
18 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1976

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Place de parc

Document (1)

Description

Ce charmant studio de vacances à Misanenga 2 à Obersaxen est l'endroit idéal pour tous ceux qui veulent profiter de vacances de montagne sans complications. L'appartement dispose d'environ 18 m² d'espace habitable et d'un balcon ensoleillé d'environ 7 m² avec soleil du matin et une vue vers Piz Mundaun.

L'aménagement intérieur soigneusement modernisé combine le charme alpin avec le confort pratique : une cuisine de charpentier, des armoires intégrées sur mesure, des plafonds en bois chauds et des meubles neufs créent une atmosphère de vacances accueillante. Deux lits BICO et une possibilité de couchage supplémentaire dans la galerie offrent de l'espace pour les personnes seules, les couples ou les petites familles.

En 2020, la salle de bain, la cuisine et les sols ont été rénovés, et des vitrages isolants triples et des stores automatiques ont été installés. Le toit et la façade ont été rénovés en 2025. Le studio est vendu entièrement meublé et est prêt à être occupé.

La station de vallée de Misanenga est à seulement environ 300 mètres. Dans des conditions de neige favorables, il est possible de skier jusqu'à la maison. Le parc de Rufalipark voisin offre un lac de baignade, du tennis, un terrain de jeu, un pays des enfants, une patinoire, un restaurant, un bar, une salle de fitness et des installations de bowling.

Points forts

  • Appartement de vacances avec statut de résidence secondaire

  • Environ 18 m² d'espace habitable et environ 7 m² de balcon

  • Balcon avec soleil du matin et une vue vers Piz Mundaun

  • Entièrement meublé, prêt à être occupé immédiatement

  • Cuisine de charpentier et armoires intégrées sur mesure

  • Deux lits BICO neufs plus possibilité de couchage dans la galerie

  • Rénovation intérieure en 2020 : salle de bain, cuisine et sols

  • Vitrages isolants triples et stores automatiques

  • Toit et façade rénovés en 2025

  • Cave et parking extérieur inclus

  • Usage partagé de la buanderie, de la salle de ski, de la salle de loisirs avec ping-pong, de l'accès au jardin et de la station de recharge pour voitures électriques

Prix de vente : CHF 219 000.–, y compris le parking extérieur et la cave.

Remarque : Le canapé montré dans les visualisations individuelles est à titre d'illustration uniquement et ne fait pas partie de la vente.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

O. Würges

No. d'annonce
4003263203
Réf. de l'objet
2y8fr.9bgt8

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Fonds propres (optionnel)

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