Dieses charmante Ferien-Studio an der Misanenga 2 in Obersaxen ist der ideale Rückzugsort für alle, die Bergferien unkompliziert geniessen möchten. Die Wohnung verfügt über rund 18 m² Nutzfläche sowie einen sonnigen Balkon von ca. 7 m² mit Morgenbesonnung und Blick Richtung Piz Mundaun.

Der sorgfältig modernisierte Innenausbau verbindet alpinen Charme mit praktischem Komfort: Schreinerküche, massgefertigte Einbauschränke, warme Holzdecken und eine neuwertige Möblierung schaffen eine gemütliche Ferienatmosphäre. Zwei BICO-Betten sowie eine zusätzliche Schlafmöglichkeit in der Galerie bieten Platz für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie.

2020 wurden Badezimmer, Küche und Böden erneuert sowie 3-fach-Isolierverglasung und automatische Storen eingebaut. Dach und Fassade wurden 2025 saniert. Das Studio wird vollständig möbliert verkauft und ist bezugsbereit.

Die Talstation Misanenga liegt nur rund 300 m entfernt. Bei passenden Schneeverhältnissen ist Ski-in bis vor das Haus möglich. Im nahe gelegenen Rufalipark erwarten Sie Badesee, Tennis, Spielplatz, Kinderland, Eisfeld, Restaurant, Bar, Fitnessraum und Bowling-Angebot.

Highlights

• Ferienwohnung mit Zweitwohnungsstatus

• Ca. 18 m² Nutzfläche und ca. 7 m² Balkon

• Balkon mit Morgenbesonnung und Blick Richtung Piz Mundaun

• Vollständig möbliert, sofort bezugsbereit

• Schreinerküche und massgefertigte Einbauschränke

• Zwei neuwertige BICO-Betten plus Schlafmöglichkeit in der Galerie

• Innenausbau 2020 erneuert: Bad, Küche und Böden

• 3-fach-Isolierverglasung und automatische Storen

• Dach und Fassade 2025 erneuert

• Kellerabteil und Aussenparkplatz inklusive

• Mitbenutzung von Waschküche, Skiraum, Hobbyraum mit Tischtennis, Gartenzugang und E-Auto-Ladestation

Verkaufspreis: CHF 219’000.– inklusive Aussenparkplatz und Kellerabteil.

Hinweis: Das auf einzelnen Visualisierungen dargestellte Sofa dient der Möblierungsdarstellung und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.