Appartement 3½ pièces rénové avec potentiel pour 4½ pièces - Avec garage

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À Breganzona, à quelques pas des écoles, nous offrons un appartement 3½ pièces spacieux d'environ 115 m², avec déjà une conversion approuvée de l'usage commercial à l'usage résidentiel.
Possibilité concrète de conversion en un appartement 4½ pièces.
Solution idéale pour tous ceux qui cherchent de l'espace et de la valeur à Lugano.

À Breganzona, dans un quartier résidentiel calme et stratégique, à quelques pas des écoles et connecté de manière optimale au centre de Lugano, nous offrons un appartement 3,5 pièces intéressant au rez-de-chaussée d'un bâtiment avec seulement 8 unités.

Avec une surface d'environ 115 m², la propriété convainc par ses pièces spacieuses et une disposition des pièces avec un véritable potentiel de développement. Actuellement, l'unité est utilisée à des fins commerciales, mais le contrat de location a déjà été résilié.

Le véritable point fort est la conversion déjà approuvée de l'usage commercial à l'usage résidentiel. Cela permet un achat avec une perspective claire et sans incertitudes, avec pour objectif de convertir l'unité en un appartement.

Grâce à la surface spacieuse et à la structure des pièces, l'appartement peut être utilisé soit comme un appartement 3½ pièces confortable, soit converti en un appartement 3½ pièces – idéal pour tous ceux qui veulent plus d'espace, une pièce supplémentaire ou un bureau à domicile.

Le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune avec salle de séchage, ainsi que d'un chauffage au gaz avec radiateurs (chaudière renouvelée). Ces dernières années, des travaux de maintenance importants ont été effectués.

Un garage individuel peut être acheté en plus pour 50 000 CHF. Un autre avantage pratique : à proximité immédiate, des places de parking supplémentaires sont disponibles gratuitement pendant les vacances scolaires.

Une solution intéressante pour tous ceux qui cherchent de l'espace, un emplacement et un potentiel de développement concret dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lugano.

En tant que personne de contact responsable, je suis à votre disposition pour vous envoyer les documents de vente complets par e-mail. Je serais ravi de fixer un rendez-vous de visite après une consultation téléphonique. Je me réjouis de votre demande pour vous conseiller personnellement et vous montrer cette propriété intéressante.

Je parle italien, allemand, anglais et français – je serais ravi de vous soutenir dans n'importe quelle langue.