La propriété

Cette propriété très bien entretenue est située dans un environnement calme et naturel dans la région d'Emmental et impressionne par sa conception architecturale claire, son plan d'étage spacieux et sa connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison offre des espaces de vie polyvalents sur plusieurs étages, complétés par des pièces annexes pratiques, un garage séparé et des places de parking extérieures supplémentaires.

L'emplacement surélevé permet une belle vue sur le paysage environnant. L'environnement est caractérisé par des maisons unifamiliales et des terres agricoles, créant un environnement de vie agréable avec une haute qualité de vie. La situation calme, la construction de haute qualité et les rénovations en cours font de cette propriété un foyer idéal pour les personnes qui valorisent l'espace, la vie privée et la qualité de vie élevée.

Il est particulièrement notable que la combinaison des matériaux - des éléments en bois visibles associés à des surfaces modernes telles que des revêtements de sol sans joints. L'utilisation cohérente de la lumière et de la couleur souligne la conception architecturale et donne aux pièces une profondeur agréable et une atmosphère très accueillante dans un style contemporain.

Il est surtout important de noter que la propriété a été développée de manière continue et ciblée au fil des ans. Grâce à diverses rénovations et modernisations, la maison se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et contemporain. Les investissements réalisés - notamment dans la construction intérieure, les salles de bains et la technologie de bâtiment - contribuent de manière significative au confort de vie actuel et soulignent l'entretien continu et soigneux de la propriété.

Disposition des pièces

Sous-sol

Le sous-sol est entièrement aménagé et étend l'utilisation de la propriété de manière sensée grâce à des pièces supplémentaires. Outre des pièces annexes et techniques fonctionnelles, des espaces de vie et une pièce sont également disponibles.

Pièces au sous-sol :

• Entrée : 11 m²
• Chambre d'ami : 11 m²
• Buanderie avec chauffage et pièce technique connectés : 15 m²
• Cave et abri séparé : 14 m²
• Couloir avec accès central : 7 m²

La pièce au sous-sol est chauffée et convient idéalement comme espace jeunesse, chambre d'ami, bureau ou pour des activités de loisirs. Sur les plans, la pièce est désignée comme un atelier de loisirs.

Il est particulièrement pratique d'avoir un accès direct du sous-sol à l'extérieur. Cela crée une connexion confortable au garage et aux places de parking extérieures, ce qui facilite la vie quotidienne.

Réz-de-chaussée

L'espace de vie et de repas ouvert forme le cœur de la maison et permet une décoration flexible. De là, il y a un accès direct à la véranda et au jardin, ce qui étend de manière optimale l'espace de vie à l'extérieur.

La cuisine est moderne et en forme de L avec une île de cuisine et est en connexion directe avec l'espace de vie et de repas. La conception ouverte crée un centre de communication et invite à cuisiner et à se détendre ensemble. Les distances courtes et la disposition claire permettent une utilisation pratique dans la vie quotidienne et favorisent la convivialité avec la famille et les amis.

Pièces au rez-de-chaussée :

• Vivre / manger / cuisine : 51 m²
• Pièce : 8 m²
• Douche / WC : 4 m²
• Couloir avec accès central

Une pièce supplémentaire à cet étage convient idéalement comme chambre d'ami, bureau ou retraite calme. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo.

Le rez-de-chaussée a sa propre entrée de maison avec accès direct à la cour et aux places de parking.

Étage supérieur

L'étage supérieur forme la zone de retraite privée de la propriété et impressionne par la structure de pièces utilisée de manière optimale et une atmosphère de vie agréable. Les pièces sont bien proportionnées et bénéficient d'une situation calme à l'intérieur de la maison, créant des conditions idéales pour dormir, travailler et se détendre.

Pièces à l'étage supérieur :

• Parents : 17 m²
• Enfant 1 : 15 m²
• Enfant 2 : 11 m²
• Travail : 26 m²
• Bain / WC : 8 m²
• Couloir avec accès central

Les trois pièces offrent suffisamment d'espace pour la décoration et créent un environnement agréable avec beaucoup de vie privée. La pièce supplémentaire "Travail" offre des possibilités d'utilisation individuelles et convient comme bureau, atelier de loisirs ou espace de jeu.

La salle de bain est fonctionnellement aménagée et équipée de haute qualité. Elle dispose d'une douche séparée et d'une baignoire spacieuse, ce qui offre un confort supplémentaire. Deux lavabos permettent une utilisation confortable dans la vie quotidienne, tandis que l'ouverture de la fenêtre assure la lumière naturelle du jour et offre en même temps une belle vue lointaine.

La combinaison d'une disposition de pièces efficace, d'une bonne éclairage et d'une matérialisation agréable crée également une atmosphère accueillante avec un confort élevé à l'étage supérieur.

Extérieur

La propriété est située dans une position de pente légèrement surélevée et dispose d'un espace environnant autour de la maison. La situation surélevée permet une belle vue sur le paysage environnant et assure une ensoleillement agréable pendant toute la journée. L'espace extérieur offre diverses possibilités de séjour et souligne la haute qualité de vie de cette propriété.

L'espace de détente spacieux, connecté à la véranda, étend de manière harmonieuse l'espace de vie à l'extérieur et invite à des heures détendues à l'extérieur. À l'étage supérieur, un balcon avec une vue imprenable sur les Alpes complète cet ensemble attractif et offre un espace supplémentaire pour la détente.

Extérieurs :

• Espace environnant autour de la maison avec des pelouses et des plantations
• Position de pente avec belle vue
• Espace de détente
• Véranda au rez-de-chaussée
• Balcon à l'étage supérieur

Stationnement :

• Garage
• Places de parking extérieures à la cour

La maison est particulièrement adaptée aux familles ou aux personnes ayant des besoins en espace. La combinaison d'un espace de vie spacieux, d'un sous-sol aménagé et de pièces polyvalentes permet des formes de vie flexibles - vie, famille, travail et loisirs peuvent être bien combinés.

Remarque sur les plans d'étage et les spécifications de surface

Toutes les mesures de pièces et de surface mentionnées dans cette documentation sont basées sur une procédure de mesure 3D actuelle.

Les plans de construction originaux sont joints à cette documentation dans la section "Documents".

La propriété sera partiellement parcellisée dans le cadre de la vente. L'extrait du registre foncier actuel montre encore le stock actuel avant parcellisation ; la nouvelle division de propriété sera effectuée conformément au plan de division prévu.

Année de construction et données techniques (extrait)

• Année de construction 1993
• Surface habitable environ 167m²
• Volume, y compris garage 893m²

Enveloppe du bâtiment :

• Isolation et nouvelle façade (2008)
• Balconies rénovés (2016)
• Rénovations ponctuelles de toiture (2020)
• Entretien régulier de l'enveloppe du bâtiment

Chauffage et énergie :

• Installations électriques (2021)
• Installations de chauffage et sanitaires (2021)
• Pompe à chaleur (2024)
• Chauffage au sol UG et EG, radiateurs OG

Pièces intérieures :

• Revêtements de sol et travaux de panneaux (2021)
• Travaux de plâtre et traitements de surface intérieure (2021)
• Cuisine (2021)
• Portes d'entrée (2024)

Extensions de pièces :

• Traverses de rideau (2024)

Sécurité :

• Système d'alarme (2024)

Extérieur :

• Rénovation de balcon (2016)
• Rénovation d'espace de détente (2024)