• Modern apartment building with balconies, concrete driveway, landscaped area
  • balcony with wooden floor, black railing, white wicker chairs, wooden coffee table, white cushions, black screen
  • Modern apartment building with multiple floors, balconies, and a grassy area in front
  • modern building, white tiled floor, white marble staircase, concrete walls, wooden handrail, ceiling lights
  • modern building, concrete walls, white tiled floor, metal handrails, balconies
  • Dining room with wooden table, four chairs, modern pendant light, kitchen with appliances and mirror, wooden floor
  • Living room with a couch, coffee table, TV, wooden floor, white walls, white curtains, and a wooden table with a chair
  • modern kitchen with white cabinets, wooden floor, black countertops, stainless steel sink, faucet, oven, refrigerator, and a dining table with chairs
  • modern bathroom with gray tiles, white vanity, shower with glass door, towel rack, and a toilet
  • Entrance, living room, kitchen, dining room, bedroom, bathroom, balcony
1 / 10
Pièces
2.5
Surface habitable
62 m2
Prix de vente
CHF 570'000.–

"Appartement de 2,5 pièces en construction neuve au 1er étage / Niederlenz"

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Adresse

Dorfrain 3B, 5702 Niederlenz

Durée du trajet

Nouveau
  • 18 min.Station: Lenzburg

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  • Supermarché

    4 min.Spar

  • Pharmacie

    5 min.Hetex Apotheke

  • École

    4 min.Schule Niederlenz

  • Transports publics

    3 min.Niederlenz Dorfplatz

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 570'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2.5
Etage:
1
Surface habitable:
62 m2
Année de construction:
2024

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

  • Certifié Minergie

  • Type de construction Minergie

Document (0)

Description

L'appartement est situé dans un emplacement attrayant au centre de Niederlenz, une commune charmante au cœur du canton d'Argovie, qui est reliée sans interruption à la ville de Lenzburg.

La gare de Lenzburg, d'où les trains circulent vers Zurich HB à intervalles de demi-heure, est à seulement 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est à seulement 50 mètres de la maison, et la jonction de l'autoroute A1 est à seulement 2 kilomètres. Grâce à la rénovation des routes d'accès en 2021, cela peut être atteint rapidement et facilement. Les possibilités de shopping sont à seulement 7 minutes à pied.

L'appartement nouvellement construit, calme et lumineux, impressionne avec une vue rêvée sur l'Aabach et une vue relaxante sur la verdure. Réjouissez-vous d'un appartement à la pointe de la technologie avec un design intérieur de haute qualité, un plan d'étage bien pensé et une loggia spacieuse.

Points forts de l'appartement :

  • Espace de vie lumineux et calme avec des fenêtres du sol au plafond qui assurent un éclairage agréable

  • Revêtements de sol de haute qualité dans tout l'appartement, créant une ambiance moderne et élégante

  • Norme Minergie moderne, qui garantit un habitat économe en énergie et durable

  • Production de chaleur et de froid via des sondes géothermiques et une pompe à chaleur eau/eau

  • Possibilité de refroidissement par Free-Cooling

  • Storeurs électriques dans toutes les pièces

  • Cuisine ouverte avec des appareils de cuisine modernes

  • Buanderie avec tour de lavage (marque V-Zug)

  • Loggia (11,6 m²) avec stores verticaux électriques

  • Système photovoltaïque sur le toit

  • Ascenseur pour un accès sans obstacle

Un espace de parking souterrain, déjà préparé pour une station de recharge de voiture électrique, peut être acheté pour 30 000 CHF.

Cet appartement combine design moderne, construction durable et emplacement de première classe – idéal pour tous ceux qui valorisent le confort, la tranquillité et les bonnes connexions.

Disponible pour occupation : immédiatement

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Joy Ratna

No. d'annonce
4003260187
Réf. de l'objet
4da30.zjf98

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Fonds propres (optionnel)

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