5 minutes du lac, du centre et du campus USI

Dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano, à vendre un grand et lumineux appartement de 3,5 pièces au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien desservie.

L'appartement offre environ 92 m² et a fait l'objet de plusieurs interventions de rénovation ces dernières années : salle de bain, chambre à coucher, système électrique et électroménager ont déjà été renouvelés, ce qui permet de rendre l'immobilier prêt à être habité ou loué immédiatement.

Composition

* Grand salon/salle à manger avec accès à la terrasse couverte
* Cuisine semi-ouverte et fenêtrée
* Chambre à coucher avec balcon
* Deuxième chambre avec balcon
* Salle de bain fenêtrée avec baignoire
* Couloir avec grand placard mural
* Cave privée

Caractéristiques

* Emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du lac et de l'USI
* Zone plane, ensoleillée et à trafic limité (zone 30)
* Surfaces généreuses : 85 m² intérieurs + terrasse et balcons
* Aucune intervention importante à prévoir
* Copropriété bien gérée avec un fonds de rénovation conséquent
* Bon potentiel d'investissement en raison de la forte demande de locations dans la zone
* Également adapté comme résidence secondaire
* Charges de copropriété contenues
* Disponibilité : à convenir

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