Bel attico de 5 pièces avec mezzanine d'environ 210 m², avec une terrasse de 11,40 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence composée de seulement 2 appartements et d'une pharmacie, sans ascenseur, avec une excellente exposition solaire. Le bâtiment a été récemment construit en 2020 et se présente comme neuf, construit avec des matériaux de haute qualité, dans une position dominante à Curio.

L'attico est actuellement loué avec un contrat en place, garantissant un revenu immédiat et constant. Une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs qui recherchent un bien locatif, avec la sécurité d'un revenu dès le moment de l'achat.

L'appartement se compose d'un entrée accueillant qui, en montant au premier étage, mène directement au grand et charmant séjour avec poutres apparentes, caractérisé par une table à manger et un salon avec cheminée. L'environnement est extrêmement lumineux et comprend une cuisine en angle ouverte sur le séjour, complète avec tous les appareils. Au même étage, il y a également une salle de bain pour les invités et une réserve pratique, avec accès direct à la terrasse, qui est très lumineuse et bien équipée.

L'attico dispose également d'un espace avec mezzanine et balcon, idéal comme salle de hobby ou étude privée, lumineux et servi par des velux.

La zone de nuit se développe sur le plan inférieur et se compose d'une chambre à coucher principale lumineuse avec une salle de bain attenante, équipée d'une baignoire et de sanitaires de style, ainsi que de deux autres chambres simples qui donnent sur leur propre espace extérieur, servies par une salle de bain avec fenêtre et douche.

L'unité est également équipée de excellentes finitions, avec des fenêtres en PVC Eko Kiefer avec double vitrage et ouverture électrique, ainsi qu'un système de chauffage avec pompes à chaleur et panneaux solaires sur le toit et distribution en serpent. Les frais de condominium mensuels s'élèvent à environ CHF 250.

Les animaux de compagnie tels que les chiens, les chats, etc. sont également les bienvenus dans la résidence.

La propriété est idéale pour les familles avec des enfants et des animaux, parfaite pour ceux qui veulent profiter de la tranquillité et de la vie privée tout au long de l'année dans le Medio Malcantone, à Curio, dans la nouvelle commune de Lema, à proximité de tous les services importants et à quelques minutes de Caslano et Magliaso.

La propriété comprend également un cave attribué et deux places de parking extérieures, exclues du prix de vente et qui peuvent être achetées séparément au prix de CHF 20 000 chacune. La propriété dispose également d'un espace extérieur d'environ 90 m² en gravier qui entoure la maison, garantissant la vie privée des chambres et valorisant le contexte fleuri.

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AP/17092