La propriété est un chalet Maiensäss historique datant d'environ 1900, intégré dans un paysage culturel alpin traditionnel. Le bâtiment est situé dans une zone de conservation, dont l'objectif est de protéger les petits établissements paysagers et culturellement précieux. En conséquence, des rénovations soigneuses sont autorisées, mais exclusivement dans le volume de bâtiment existant.

Le chalet préserve son caractère authentique et est idéal comme chalet d'habitation simple ou comme refuge dans les montagnes.

Volume et superficies du bâtiment

• Volume du bâtiment : environ 139 m³
• Superficie brute : environ 40 m²
• Hauteur du bâtiment : environ 3,5 m, à un étage

Le plan d'étage est légèrement irrégulier et présente les dimensions extérieures suivantes des murs de clôture : environ 6,0 m / 7,1 m / 5,7 m / 7,3 m. Cela donne une superficie utile d'environ 30 m².

Grâce à la hauteur de la pièce, il est également possible d'installer un loft de couchage (par exemple pour les enfants) sans modifier l'apparence extérieure.

État et mesures de construction

La propriété est en état de construction brute. Au début des années 1990, les planchers intérieurs pourris ont été supprimés et le toit a été renouvelé et isolé.

La structure portante existante est intacte, mais la conception intérieure doit être entièrement reconstruite. Le chalet est donc idéal pour les personnes habiles manuellement qui souhaitent réaliser leur propre projet avec une grande liberté de conception. Cela permet une utilisation simple et contemporaine tout en préservant le caractère d'origine.

Le village de Pensa ne dispose pas de connexion électrique ou d'eau et d'égouts. En conséquence, des solutions autonomes doivent être prévues, en particulier une alimentation électrique utilisant l'énergie solaire ainsi que des solutions pour l'eau et les eaux usées (par exemple, un réservoir d'eau dans l'étable, voir option) et une fosse septique.

L'alimentation en eau est assurée par un puits public situé immédiatement à côté du chalet Maiensäss.

Zonage et possibilités d'utilisation

La propriété est située dans la zone de conservation. L'objectif de cette zone est de préserver la substance de bâtiment existante et l'apparence caractéristique. Les rénovations sont autorisées à condition qu'elles soient strictement limitées au volume existant. Une augmentation de volume ou un changement important de l'apparence extérieure n'est pas autorisé.