Habiter et travailler sous un même toit : vaste propriété de 11,5 pièces à Langenthal

À l'adresse Hasenmattstrasse 45 à Langenthal, vous trouverez une propriété exceptionnelle avec beaucoup d'espace pour habiter, travailler, ou combiner les deux. La maison unifamiliale avec une pratique médicale intégrée offre un total de 11,5 pièces (hors surfaces de cave) et est idéale pour les familles, les travailleurs indépendants, les communautés de pratique, les entreprises de services, ou les entreprises qui veulent combiner habitation et travail sous un même toit. La propriété est plus âgée, et la cuisine ainsi que les salles de bains ne répondent plus aux normes les plus récentes. Cela explique le loyer relativement bas.

Points forts

• 11,5 pièces (hors surfaces de cave)
• Habiter et travailler possible à un seul endroit
• Ancienne pratique médicale avec zone séparée
• Les salles de pratique peuvent encore être utilisées comme cabinet médical ou de thérapie, ou de manière flexible comme bureaux, espaces de travail, ou pièces à vivre
• Idéal pour les travailleurs indépendants, les familles, les entreprises de services, ou les communautés de pratique
• Aménagement spacieux avec de nombreuses options d'utilisation
• 7 places de parking extérieures disponibles
• Garage et places de parking supplémentaires disponibles
• Équipements commerciaux pour les besoins quotidiens, restaurants, écoles, garderies, et transports en commun à proximité
• Bonne accessibilité au centre-ville et aux axes de circulation principaux

Espace de vie

• Salon spacieux avec cheminée
• Espace à manger
• Cuisine
• Chambre parentale
• Chambre d'enfants 1
• Chambre d'enfants 2
• Bureau/chambre d'invité
• 4 salles de bains
• Pièces et locaux secondaires supplémentaires avec diverses options d'utilisation

Espace de pratique/bureau
Le secteur de pratique séparé offre de nombreuses options d'utilisation. Les pièces peuvent encore être utilisées comme cabinet médical ou de thérapie, ou facilement comme bureaux, salles de formation, espaces de consultation, ou pièces à vivre supplémentaires.

Pièces disponibles :

• Salle d'attente/réception
• Salle de consultation
• Salle de radiologie
• Autres pièces et locaux de pratique secondaires

Emplacement
La propriété est située dans un emplacement attractif et facilement accessible à Langenthal. Les équipements commerciaux pour les besoins quotidiens, les restaurants, les écoles, les garderies, et les transports en commun sont situés dans les environs et peuvent être facilement atteints. L'emplacement central rend la propriété particulièrement intéressante pour les familles, les travailleurs indépendants, et les entreprises qui veulent profiter d'une bonne infrastructure.

Stationnement

• Garage : CHF 100.- / mois
• Place de parking extérieure : CHF 50.- / mois
• Au total 7 places de parking extérieures disponibles

Conditions de location
Les frais accessoires sont facturés au locataire en plus du loyer. Le garage et les places de parking peuvent être loués selon les besoins.

Intéressé ?
Cette propriété polyvalente offre une occasion rare de combiner un espace de vie spacieux avec un usage professionnel ou de pratique. Nous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite personnelle.