Grand et moderne appartement 2.5 pièces d'environ 75 m², situé au 2ème étage d'un bâtiment de prestige complètement rénové en 2008, avec seulement 10 unités, pour la plupart des maisons de vacances, dans un quartier résidentiel de la commune de Maroggia.

L'appartement se caractérise par des plafonds hauts et une excellente luminosité donnée par les fenêtres, dont on peut profiter d'une belle vue sur le parc en face de la résidence, et se compose d'un grand hall d'entrée avec un grand placard mural, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine habitable en lambris de bois blanc, d'une grande salle de bain avec une baignoire angulaire et un jacuzzi et d'une grande chambre à coucher.

Les sols sont en parquet, sauf dans la salle de bain où des carreaux en grès porcelaine ont été posés, les fenêtres sont en bois avec double vitrage.
Le chauffage est alimenté au fuel avec distribution par radiateurs et un compteur individuel.
Les frais de condominium mensuels sont d'environ 160 CHF.

À quelques pas, vous pouvez rejoindre deux plages, celle de Melano et celle de Maroggia, qui offrent tous les confort pour passer de belles journées entre bains et apéritifs, à quelques mètres de distance se trouve un petit port pour bateaux privés, où vous pouvez avoir un amarrage pour votre propre bateau, les services de la commune (alimentation, pharmacie, banque, poste, jardin d'enfants, écoles, transports en commun) se trouvent à proximité et l'entrée de l'autoroute pour Lugano et Chiasso est accessible en environ 5 minutes en voiture.

La propriété peut être achetée comme maison de vacances ou comme résidence secondaire, elle est actuellement louée à 1300 CHF par mois, tout compris, elle est donc également une excellente investissement pour le revenu.

La propriété est complétée par 1 place de parking extérieure à 20 000 CHF, exclue du prix de vente, et plusieurs autres places de parking à disposition des résidents.

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CL/96