Bel appartement de 3,5 pièces d'environ 80 m², fini avec des matériaux de haute qualité et soigneusement conçu, situé au 2e et dernier étage d'un bâtiment inséré dans un contexte résidentiel caractéristique, composé de seulement 6 unités, complètement rénové dans le plein respect de toutes les réglementations, équipé de places de parking, d'un ascenseur et de normes élevées d'économie d'énergie, dans le centre historique de la commune caractéristique de Rancate (Mendrisio).

L'unité se compose de:
Entrée avec hall, salle de séjour/salle à manger avec accès au bel balcon de plus de 9 m², cuisine ouverte entièrement équipée avec lave-vaisselle, four et tous les appareils, une chambre à coucher, une chambre simple et une salle de bain fenêtrée avec douche et espace pour une buanderie privée.

Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec distribution par radiateurs, les revêtements sont élégants et bien entretenus et comprennent du grès porcelanisé pour la zone de jour et du parquet dans les chambres.

Un objet qui unit l'âme historique du contexte aux besoins de la vie ménagère moderne, situé à 5 minutes du centre commercial Fox Town et de l'accès à l'autoroute, à seulement 10 minutes de la frontière et à 20 minutes de Lugano, à proximité immédiate de la poste, de la banque, des parkings communaux et de la place de l'église.

Une cave attribuée et un parking couvert à 20'000 CHF, exclus du prix de vente, complètent la propriété.
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