• Modern open-plan living and dining area with a grey sofa, coffee table, and kitchen island. Large windows offer a view of greenery outside.
  • Modern kitchen with a white island, bar stools, pendant lights, and various appliances including an oven and sink.
  • Modern living room with large windows offering a view, featuring a black leather sofa, a wooden coffee table, a flat-screen TV, and a floor lamp.
  • A modern living room with wooden flooring, a large white partition wall, a black leather sofa, a TV on a wooden stand, a wooden cabinet, and a chandelier hanging from the ceiling.
  • Multi-story residential building with balconies overlooking a scenic lake and mountain backdrop.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, and a built-in closet. An open doorway leads to another unfurnished space with a window and radiator.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, and large windows with a radiator below. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, a window with blinds, and a radiator below it.
1 / 8
Pièces
3.5
Surface habitable
78 m2
Prix de vente
CHF 715'000.–

"Spacieux appartement traversant à rénover – Balcon, calme, vue lac et montagnes. Clarens, MONTREUX."

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Prix

Prix d'achat:
CHF 715'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
3
Surface habitable:
78 m2
Dernière rénovation:
2012
Année de construction:
1966

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Ascenseur

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Ce lumineux et spacieux appartement traversant de 3.5 pièces de 82 m2 de surface pondérée, au 3e étage avec ascenseur, avec vue lac et montagnes se trouve dans la charmante localité de Clarens, commune de Montreux, à deux pas du lac au sein d’un quartier résidentiel.

 

Il est situé à 300m (5min à pied) du Port du Basset (Montreux) et 700m (10min à pied) de Montreux plage.

Un arrêt de bus est situé à 250m et la gare de Clarens se trouve à 500m.

 

L’exposition plein Sud des pièces principales et du balcon dote cet appartement d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue sur les montagnes et le lac. L’organisation efficiente des 78 m2 de surface habitable offrent de larges pièces de vie et le balcon de 8 m2 permet de profiter d’un espace extérieur au calme avec vue.

Les deux chambres sont exposées Nord, sur une rue calme. La chambre parentale offre une surface confortable d’environ 18 m2.

 

Le chauffage est au gaz et la distribution de chaleur se fait par des radiateurs.

 

Une cave vient compléter le lot.

 

L’appartement n’est pas vendu avec une place de parc, cependant de nombreux stationnements sont à disposition à proximité immédiate de l’immeuble.

 

L’appartement est vide et disponible immédiatement.

 

Il est à noter que l’appartement est à rénover entièrement (a minima fenêtres, radiateurs, cuisine et salle de bains).

 

La rénovation intérieure offre un beau potentiel de modernisation de la circulation des pièces principales avec un mur non porteur séparant la cuisine du séjour, tous deux exposés Sud. Sa démolition offrirait une grande pièce de vie d’environ 40 m2.

 

L’appartement est vendu en l’état.

Cependant, il est possible de convenir d’un achat de l’appartement entièrement rénové, sous réserve d’un accord spécifique avec les propriétaires.

  

La brochure complète sera remise sur demande par mail.

 

Visites du bien

 

  • Deux créneaux fixes de visites sont planifiés fin Juin et seront communiqués par mail si intérêt pour le bien.

  • Il est également possible de convenir d’une visite ultérieure en Juillet sur demande.

  • Requis pour la réservation du bien et/ou une visite ultérieure : Attestation de financement bancaire

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003238749
Réf. de l'objet
dqqlx.quu32

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