Cherchez-vous une propriété résidentielle dans un emplacement ensoleillé, calme et privilégié dans l'agglomération de Berne à un prix équitable ? Accordez-vous de l'importance à une bonne et amicale cohabitation dans la maison dans le cadre d'une petite communauté de propriétaires gérable ? L'accès aux transports publics et privés, la proximité avec la nature et le calme, mais aussi la proximité avec la ville de Berne sont-ils importants pour vous ? Alors nous pouvons avoir l'offre qu'il vous faut !

Appartement 4½ pièces convivial avec grand balcon

La maison multifamiliale est située sur le bord sud-est de la commune de Rubigen. Les six appartements identiques avec une quote-part de 1/6 forment une communauté de propriétaires gérable et bien organisée.

L'appartement, bien entretenu et occupé avec soin, au 2e étage avec orientation sud-ouest, offre un environnement de vie convivial et calme à un prix équitable.

L'appartement dispose du programme de pièces suivant :

2e étage (comble) gauche, dans le sens des aiguilles d'une montre

• Entrée avec garde-robe, accès à toutes les pièces de vie
• Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes
• Cuisine avec accès au balcon
• Balcon vitré, orienté sud-ouest
• Espace repas avec accès au balcon
• Espace de vie avec cheminée
• Reduit avec espace de stockage pratique
• Chambre, fenêtre orientée ouest
• Chambre avec toit en pente, fenêtre orientée ouest
• Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes
• Chambre avec lucarne et toit en pente, fenêtre orientée nord

Toutes les pièces et l'entrée disposent d'un sol en stratifié. Des carreaux de céramique sont posés dans les deux salles de bain, dans la cuisine et sur le balcon. La conception intérieure nécessite un rafraîchissement ou des besoins de rénovation en fonction des demandes et des besoins des nouveaux occupants

Réz-de-chaussée, environnement, stationnement

• Place de stationnement dans le garage (inclus dans le prix d'achat)
• Utilisation partagée de 6 places de stationnement extérieures
• Utilisation partagée : environnement verdoyant

Sous-sol

• Laverie privée avec machine à laver et sèche-linge
• Compartiment de cave
• Utilisation partagée : séchoir avec Secomat et local à vélos
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur (2018)

Place de stationnement dans le garage
La place de stationnement attribuée à l'appartement, n° C 6, est incluse dans le prix d'achat.

Communauté de propriétaires
Les six appartements identiques avec une quote-part de 1/6 forment une communauté de propriétaires gérable et bien organisée avec un total de 6 unités de copropriété dans un bâtiment indépendant.

Frais d'exploitation
Les frais d'exploitation et les frais accessoires (hors contributions au fonds de rénovation) ont moyenné environ 4 046 CHF par an ou environ 337 CHF par mois pour l'appartement avec les pièces annexes et la place de stationnement dans le garage sur les trois dernières années.
Le solde du fonds de rénovation au 31 décembre 2025 était de 53 708 CHF, et la part du fonds pour l'appartement en vente était de 8 951 CHF. La part du fonds de rénovation est incluse dans le prix d'achat.

Prix de vente, informations et visites
Le prix de vente de 690 000 CHF est un prix fixe, et aucune procédure d'enchères ne sera menée. En principe, l'adjudication sera accordée à la première partie intéressée qui soumettra une offre au prix fixe avec une preuve de financement correspondante.

L'appartement est actuellement encore occupé, et les visites seront effectuées individuellement et sur rendez-vous.

Coordonnées et visite
Bendicht Herrmann
Tél : 031 336 53 52
E-Mail : bendicht.herrmann@tak.ch