Appartement 4 pièces en bref

Une situation résidentielle attrayante sur la Fürstensteinerstrasse 20 à Bâle, nous vendons cet appartement 4 pièces bien entretenu avec environ 83 m² d'espace de vie. L'appartement est situé au 2e étage d'un bâtiment architecturalement remarquable avec un total de 12 appartements au pied du Bruderholz, combinant la vie urbaine avec la paix, l'espace vert et une haute qualité de vie.

Le complexe résidentiel en terrasses s'intègre harmonieusement dans la pente et offre à ses résidents un environnement agréable, semblable à un parc. Grâce à la situation surélevée, vous pouvez profiter d'une atmosphère de vie spéciale, à quelques minutes du centre-ville et de la gare SBB.

L'appartement impressionne avec un vaste espace de vie et de repas avec une cuisine ouverte et moderne, trois pièces bien découpées, une salle de bain avec baignoire et une toilette séparée. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et un agréable sentiment d'espace. Le balcon couvert d'environ 7 m² invite à se détendre et offre une belle vue sur la verdure.

En 2011, l'appartement a été entièrement modernisé avec l'installation d'une nouvelle cuisine, la rénovation des zones humides et le revêtement de sol. En 2019, une nouvelle rénovation des surfaces de mur et de sol a eu lieu, ainsi que l'installation d'un placard encastré qui sépare le salon et la cuisine.

L'appartement comprend un local de stockage et un espace de stationnement souterrain, déjà inclus dans le prix d'achat. La propriété dispose également d'un ascenseur qui mène directement au garage de stationnement pour voitures.

Points forts

• Situation calme sur une colline au pied du Bruderholz
• Conception en terrasses avec beaucoup d'espaces verts et de confidentialité
• Très bons transports en commun
• Stationnement souterrain inclus
• Entièrement modernisé (2011/2019)
• Prêt à être occupé immédiatement sans retard de rénovation dans l'appartement

Pour les prochaines années, la communauté prévoit de rénover les tuyaux d'eau verticaux et de remplacer le système de chauffage. Les tuyaux d'eau horizontaux seront entièrement renouvelés en 2026.

Un appartement idéal pour tous ceux qui apprécient les avantages du quartier populaire de Gundeldingen et qui souhaitent en même temps profiter de la paix et de la verdure du Bruderholz directement à leur porte.

Matérialisation de surface et expansion de l'appartement

Revêtements de sol
Toutes les pièces, à l'exception des zones humides : parquet à lattes
Zones humides : carreaux de céramique
Balcon : recouvert d'un plancher en bois
Local de stockage : recouvert

Murs
Toutes les pièces, à l'exception des zones humides : papier peint rugueux
Zones humides : carreaux de céramique hauteur de pièce
Local de stockage : béton

Plafonds
Toutes les pièces : plâtre (enduit blanc) peint
Local de stockage : béton brut

Expansion de la cuisine
Cuisine équipée fonctionnelle et moderne avec couvercle en acier chromé, beaucoup d'espace de stockage et de comptoirs, four, cuisinière au gaz, hotte aspirante, lave-vaisselle et combinaison réfrigérateur/congélateur (tous les appareils V-Zug ou Electrolux). Placard encastré séparé comme séparation avec le salon.

Salle de bain
Baignoire, lavabo et placard encastré

Toilettes séparées
Toilettes, lavabo et armoire à glace

Fenêtres/ombrage
Fenêtres en bois et métal, stores avec manivelle, 1 moustiquaire par pièce.

Installations électriques
Les installations électriques comprennent une protection de 13 ampères avec protection FI.

État structurel de l'appartement
L'appartement est nettoyé et se trouve généralement dans un état prêt à être occupé. L'appartement a été entièrement rénové en 2011 dans la zone de la cuisine et de la salle de bain. En 2019, une rénovation des surfaces de mur et de sol a eu lieu, ainsi que l'installation d'un placard encastré qui sépare le salon et la cuisine.

État structurel de la propriété
La communauté prévoit de rénover les tuyaux d'eau verticaux et de moderniser le système de chauffage dans les prochaines années. Les investissements importants suivants ont été réalisés ces dernières années :
2016 - Rénovation de la toiture
2018 - Rénovation de la façade
2026 - Rénovation des tuyaux d'eau horizontaux

L'offre de pièces et d'espaces

Séjour/salle à manger/cuisine : 31,4 m²
Pièce 1 : 14,2 m²
Pièce 2 : 10,9 m²
Pièce 3 : 11,8 m²
Salle de bain : 3,5 m²
Toilettes séparées : 2,4 m²
Entrée : 8,6 m²

Résumé des espaces
Surface habitable : 83 m²
Balcon : 7 m²
Local de stockage : 6 m²

Hauteur de pièce de l'appartement
environ 2,4 m