Maison unifamiliale avec piscine à Sagno, entourée de verdure et entourée du paysage pittoresque de la vallée de Muggio, l'une des zones les plus authentiques et panoramiques du Mendrisiotto.

La propriété offre des pièces particulièrement spacieuses, avec une surface brute de plus de 640 m² répartis sur 9,5 pièces.

La maison, orientée au sud, bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur le panorama agréable.

Le bâtiment s'étend sur quatre étages au-dessus du sol.

Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par la salle technique de la piscine.

Le premier étage abrite la cave, la cave à vin, la buanderie, une chambre d'ami avec salle de bain, le sauna et le bain turc, la piscine intérieure chauffée et la salle technique.

Au deuxième étage se trouve la zone principale de la maison : entrée avec espace pour un placard, cuisine, réserve et salle à manger, grand salon avec grandes fenêtres donnant sur la vallée, zone de détente avec cheminée, mezzanine et salle de bain pour les invités. Un couloir mène à la zone de nuit avec deux chambres à coucher avec salle de bain en suite, deux autres chambres et une salle de bain complète.

Au troisième étage se trouvent deux pièces qui peuvent être utilisées comme bureaux et le garage où deux voitures peuvent être garées. À l'extérieur, il y a quatre places de parking supplémentaires disponibles.

Construite en 1972, la maison a été régulièrement entretenue et complètement rénovée jusqu'en 2021. Les fenêtres sont en bois et en aluminium avec double vitrage ; le chauffage est alimenté par une chaudière à fuel avec distribution par radiateurs. Les intérieurs ont des poutres apparentes, des sols en pierre naturelle et une cuisine meublée et entièrement équipée.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'une zone verte de plus de 1 500 m², qui met en valeur la privacité et la tranquillité du contexte.

La situation est particulièrement calme, dans un quartier résidentiel composé principalement de maisons unifamiliales. Sagno, une fraction de la commune de Breggia, est située à quelques minutes de la frontière italienne et de Mendrisio, garantissant un accès facile à tous les principaux services tout en maintenant une atmosphère réservée et détendue.

MESURES

Surface habitable : 640 m²

Zone verte : 1 520 m²

Terrain : 1 814 m²

Ref : V-PP-SAG-MAR-9