DESCRIPTION DE L'OBJET:
Dans un endroit extrêmement calme et ensoleillé du quartier populaire d'Ostenberg à Liestal BL, cet appartement 2½ pièces en duplex avec un sentiment de vie particulier sur deux niveaux vous attend. À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre à la fois la vieille ville animée de Liestal et les beaux sentiers de randonnée et de nature autour de l'Ostenberg et de la Schauenburg.
Ici, la qualité de vie et la détente se combinent de manière idéale.

CONCEPT DE PIÈCE ET ÉQUIPEMENT:
Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par un auvent avec un espace pour une conception de garde-robe individuelle.
La zone d'entrée s'ouvre ensuite, passant harmonieusement dans une pièce spacieuse, ouverte et lumineuse.
Cette zone polyvalente est idéale comme bureau à domicile pour les professionnels, comme un coin de bricolage ou de lecture créatif, ou selon vos besoins personnels.

Au niveau inférieur, vous trouverez également:
-une chambre à coucher lumineuse avec accès direct au balcon
-la salle de bain avec sa propre tour de lavage
-un espace de stockage pratique sous les escaliers

En montant les escaliers, vous atteignez les combles, le cœur de cet appartement en duplex charmant.
Ici, la cuisine, la salle à manger et le salon se combinent dans un concept de pièce spacieux et ouvert.
Les pentes de toit caractéristiques donnent à cette zone une atmosphère particulièrement chaude et créent un ambiance de vie unique avec beaucoup de charme.

Depuis le salon spacieux, vous avez un accès direct au deuxième balcon, juste sous le toit.

La structure en duplex crée une séparation claire entre les zones de sommeil et de vie et donne à l'appartement un caractère charmant, presque similaire à une maison.

Une pièce de sous-sol spacieuse et un espace de parking dans le garage souterrain avec un compartiment de sous-sol supplémentaire complètent cette offre attractive.

Cet appartement en duplex est disponible immédiatement et est parfait pour les célibataires ou les couples, les professionnels travaillant à domicile, ou ceux qui recherchent la paix et la tranquillité avec proximité de la ville.

Emplacement:
LA VILLE DE LIESTAL SE TROUVE AU CŒUR DU CANTON ET RELIE
LA VALLÉE DE L'ERGOLZ AVEC LES HAUTEURS ENVIRONNANTES DU JURA.

La rue d'Ostenberg offre un équilibre parfait entre la qualité de vie et l'accessibilité:

-arrêt de bus Munzach à environ 7 minutes à pied
-gare de Liestal à courte distance
-connexion rapide à Bâle
-zone de nature et de détente juste devant la porte

L'orientation ensoleillée assure une atmosphère de vie agréable et conviviale.

Chiffres et faits:
Population: 16 289 (01/2026)
Superficie: 1 821 ha, dont 1 077 ha de forêt
Altitude: gare 327 m au-dessus du niveau de la mer, tour d'observation 614 m au-dessus du niveau de la mer

Écoles:
Liestal offre une infrastructure éducative complète avec
des jardins d'enfants, des écoles primaires et secondaires, ainsi qu'un gymnase et
des écoles professionnelles, offrant des opportunités d'apprentissage pour tous les niveaux d'éducation.

Possibilités de shopping/entreprises:
À Liestal, vous trouverez une large gamme de
possibilités de shopping, y compris des succursales de grandes chaînes de détail,
des magasins spécialisés et des marchés hebdomadaires. Les entreprises locales et
les offres de services diversifiées caractérisent le paysage urbain.

Transport public et individuel:
Liestal est un nœud de transport important et dispose
d'une gare CFF avec des connexions directes à Bâle, Zurich et d'autres régions. Plusieurs lignes de bus relient Liestal aux communes environnantes. La ville est également très bien connectée au réseau routier via l'autoroute A22 voisine.

Taux d'imposition:
Personnes physiques 2025, 65%

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